Büro = Praxis = Ordination = Nahe TOKIOSTRASSE und VET.MED.UNI = Tiefgarage im Haus

1220 Wien,Donaustadt | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Küche Lift Garage Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Bürofläche 144 m²
  • Gesamtfläche 144 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.742,40
  • Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

B HWB: 38,1 kWh/m².a
B fGEE: 0,93

Zustand

  • Baujahr 1999

Beschreibung

1220 WIEN - KAGRAN

Die Bürofläche liegt zentral an den Bezirksgrenzen vom 21. und 22. Bezirk
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto leicht erreichbar.

Das große Einzugsgebiet ist ideal.

Das Büro befindet sich im 1. Stock und ein barrierefreier Zugang
ist durch das Vorhandensein von 2 Aufzügen gegeben.

Gesamtfläche ca. 144 m²
bestehend aus:
2 Büroräume
Besprechungsraum inklusive Teeküche
Sanitärbereich mit getrennten WC`s, sowie Dusche
Serverraum dzt.
zentraler Vorraum

Klimaanlage
Heizung/Warmwasser Fernwärme

Für die Klimaanlage (2019 eingebaut vom dzt. Mieter) ist eine Ablöse zu zahlen
Einrichtung kann übernommen werden = Abgeltung ist verhandelbar

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U1 Kagran, U6 und Schnellbahn Floridsdorf, Straßenbahn 25 und 26, Autobus 27A

Garagenplatz
Kann in der hauseigenen Tiefgarage um € 90,00 gemietet werden.

MIETDAUER nach Vereinbarung

Nettomiete: € 1.264,14
Betriebskosten: € 187,86
20 % USt.: € 290,40
Bruttomiete: € 1.742,40

Nebenkosten:
Kaution: € 4.500,00
Vertragserrichtungsgebühr inkl. 20 % USt.: € 300,00
Provision inkl. 20 % USt.: € 4.500,00

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

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Hämmerlegasse 4, 1100 Wien


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Objekt Nr. o2100150746 | Objekt melden
  • Bürofläche 144 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.742,40

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Herr Peter Huber

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