Grundstück in Ruhelage - Rotheau, Bauplatz Nr. 1 !

3153 Rotheau | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1297 m²
  • Gesamtfläche 1297 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 99.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in 3153 Rotheau, Bezirk Lilienfeld ! Ruhelage !

Herrliche Lage und bezaubernde Aussicht !

Weiters gebe es noch zwei weitere Grundstücke Bauplatz Nr. 2 und Nr. 3 gleich angrenzend, die man auch kaufen könnte - können aber auch einzeln gekauft werden - auch ideal auch für Bauträger, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder für mehrere Wohneinheiten geeignet. Ein Beispiel für ein Mehrparteienhaus wäre falls gewünscht von einem Architekten bereits vorhanden !

Bebauung: keine Bebauungsdichte, offene oder gekuppelte Bauweise, Höhe der Gebäude: 5m bergseitig und 7,5m talseitig begrenzt.

Bauplatz Nr. 1:
Grundstücksgröße: ca. gesamt 1297 m², davon ca. 740 m² Bauland und ca. 557 m² Grünland, leichte Hanglage - bereits zur Hälfte aufgeschlossen auf Bauklasse 1.

Bauplatz Nr. 2:
Grundstücksgröße: ca. gesamt 1512 m², davon ca. 740 m² Bauland und ca. 772 m² Grünland, leichte Hanglage - bereits voll aufgeschlossen auf Bauklasse 1.

Bauplatz Nr. 3:
Grundstücksgröße: ca. gesamt 1473 m², davon ca. 737 m² Bauland und ca. 736 m² Grünland, leichte Hanglage - bereits zur Hälfte aufgeschlossen auf Bauklasse 1.

Umwidmung der Grünland auf Bauland (falls gewünscht): Die Grünlandfläche des Grundstücks wurde bereits bei der Gemeinde und beim dem Land NÖ angefragt - man muss aber nach Kauf des Grundstückes als neuer Eigentümer dies nochmals beantragen, um eine Zustimmung zu erhalten. Nach Zustimmung der Umwidmung der Grünlandfläche muss innerhalb von 5 Jahren gebaut werden. Genaueres muss mit der Gemeinde abgeklärt werden !

Derzeitige Widmung: Bauland mit Grünland

Der Teilungsplan der Grundstücke befindet sich in den Fotos !

Eine eigene Quelle befindet sich ebenfalls auf einem der Grundstücke.

Lage: Busse Richtung Mariazell bzw. St. Pölten, Volksschule, Kindergarten in der Siedlung, Einkaufsmöglichkeiten.

Zwecks Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung !

Kaufpreis für Bauplatz Nr. 1: € 99.000.-, für Bauplatz Nr. 2: € 119.000.- und für Bauplatz Nr. 3: € 99.000.-

Frau Brazda, 0676/ 325 26 42 oder per Mail d.brazda@immo.express

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 %

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie !

Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen.

ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt:

Kredit bei einer Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen monatlichen Rate von € 850,- Mit dem Kreditmanagement sind es nur ca. € 790,- Die Differenz sind € 60,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von gesamt € 18.000,- auf die gesamte Laufzeit !

Komplett unverbindlich und kostenlos ! Garantiert !

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, dann kontaktieren Sie mich.

Frau Brazda
0676 325 26 42

Mehr über Immoexpress KG

Immoexpress KG

Hämmerlegasse 4, 1100 Wien


Alle Objekte von Immoexpress KG
Zur Website von Immoexpress KG
Objekt Nr. o2100150767 | Objekt melden
  • Grundfläche 1.297 m²
  • Kaufpreis€ 99.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Daniela Brazda

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 676 32 52 642
Immoexpress KG
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

12419231
1