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Reihenhaus mit 3 Zimmer und kleinem Eigengarten

2371 Hinterbrühl | Wohnhaus, Miete, Reihen-/Doppelhaus

Fotos

Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten

Eigengarten

Küche

Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon

Schlafzimmer

Balkon

Badezimmer

Außenansicht vorne

Wohnhausanlage - Spielplatz

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss KG

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Terrasse Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 83,5 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.150,00
Gesamtbelastung (Netto) € 1.135,50
Miete (Netto) € 991,89
Betriebskosten (Netto) € 143,61
Monatliche Kosten (Netto) € 1.135,50
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.150,00
Umsatzsteuer € 14,50
Kaution 3.450,00 €
Maklergebühr 2.725,20 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 130,5 kWh/m².a

D fGEE: 2,1

Zustand

Baujahr 1969

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Das Eck-Reihenhaus mit ca. 83,50 m² befindet sich in einer schönen Wohngegend von Hinterbrühl.

Folgende Räumlichkeiten finden Sie hier vor:

Erdgeschoß: Vorraum, WC, geräumige Küche mit Platz für eine kleine Essecke, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse zum Eigengarten

Obergeschoß: 2 Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf den Balkon), Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC

Keller: Heiz- bzw. Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum

Ausstattung:
Küche mit allen Geräten inklusive Geschirrspüler
Holzböden
Außenjalousien
Gasheizung
Direkt vor der Haustür befindet sich der dazugehörige PKW-Abstellplatz.
Auch ein Kinderspielplatz befindet sich in der parkähnlichen Wohnhausanlage.

Gute Infrastruktur: Supermarkt, Gastronomie, Apotheke, Kindergarten in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Kostenaufstellung: Miete USt. frei € 991,17 + BK netto € 143,61 + 10% USt. € 14,36 + Parkplatz-BK € 0,72 + 20% USt. € 0,14 = Gesamtbruttomiete € 1.150,-
zuzüglich eigenem Heizungs- und Stromverbrauch

Mietbeginn: ab sofort möglich

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit in beiderseitigem Einverständnis.

Der Immobilienmakler weist laut § 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Vermieter hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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