Klassisches Geschäft oder Showroom

5441 Abtenau | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Erdgeschoß Keller

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 20,68 m²
  • Nutzfläche 179,11 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 198.000
  • Betriebskosten (Netto) € 295,75
  • Heizkosten (Netto) € 269,41
  • Sonstige Kosten (Netto) € 109,74
  • Monatliche Kosten (Netto) € 674,90
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 674,90
  • Umsatzsteuer € 118,12
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 134 kWh/m².a
fGEE: 1,03

Zustand

  • Baujahr 1988

Beschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Zentrum von Abtenau.

Das ebenerdige Geschäftslokal ist universell nutzbar und wartet auf Ihre Idee.

Ein ca. 20 m² große Raum im Kellergeschoß gehört dazu und eignet sich gut als Lager.

Anlage: Optimal für Vermieter. Erweitern Sie Ihr Portfolio mit einem Investment in eine Gewerbeeinheit.

Eigennutzung: Es eröffnet sich hier eine gute Möglichkeit den Schritt in die Selbstständigkeit zu wagen und die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Nutzen Sie mit dieser Immobilie die Chance Ihr berufliches Leben neu zu gestalten.

Es ist keine Gastronomie möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m
Krankenhaus <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 966/7431 | Objekt melden
  • Nutzfläche 179 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 198.000

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Herr Alois Nußbaumer

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