NEUBAU-GESCHÄFTSLOKAL IN NEUSTIFT AM WALDE

1190 Wien | Büro/Praxis, Kauf

Fläche im Detail

  • Bürofläche 75,01 m²
  • Nutzfläche 75,01 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 450.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 42,2 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,660

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab kurzfristig

Beschreibung

NEUBAU-LUXUSAPARTMENTS IN NEUSTIFT AM WALDE Inmitten des schönen Neustift am Walde wurde ein gut durchdachter und lichtdurchfluteter Neubau mit insgesamt 4 extravaganten Luxusapartments und einem Geschäftslokal errichtet. Der Standort punktet durch einen fantastischen Ausblick über die Weinberge sowie über die Stadt. Die Apartments sind in den Größen von ca. 58 - 115 m² errichtet worden und bieten eine optimale Raumaufteilung mit 2 - 4 Zimmern. Sie wurden mit modernsten Baumaterialien sowie hochwertigsten Ausstattungselementen für höchste Ansprüche ausgeführt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren. Die Apartments sind kurzfristig beziehbar. + 4 luxuriöse Apartments + 1 Geschäftslokal + Wohnflächen von 58 bis 115 m² + 4-Zimmer-Apartments mit Garten, Terrasse oder Balkon + Großzügige Glasflächen + hochwertige Ausstattung + 4-Zimmer-Apartments mit Smart Home System ausgestattet + Parkettböden aus geölten Eichen-Landhausdielen + Fenster und Außentüren sind Holz-Alu-Konstruktionen mit 3-fach-Verglasung + elektrische Außenbeschattung mittels Alu-Raffstores + Fußbodenheizung + Kühlung im Dachgeschoss vorbereitet + Sicherheitswohnungseingangstüren + Barrierefreier Zugang + Aufzug + Hauseigene Tiefgarage mit 3 Stellplätzen LAGE & INFRASTRUKTUR In der Umgebung laden der Wienerwald, Weingärten, Heurige, der Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie der Schwarzenbergpark zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Im Sommer lädt das Krapfenwaldbad zum Entspannen ein. Neben vielfältigen Nahversorgern finden sich auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte und Spitäler. Mit dem Auto ist man in ca. 20 Minuten in der Wiener Innenstadt. Die Buslinien 35A und 43B sind in wenigen Gehminuten angeordnet. ENERGIEVERBRAUCH HWB: 42,2 | Klasse HWB: B SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.
______________________________________________________________________________________________________________ Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie kommen aus dem Vertrieb und die Immobilienbranche hat Sie schon immer interessiert? Dann schicken Sie uns Ihre Bewerbung an karriere@remax-first.at oder rufen Sie uns gerne unter der Nummer +43 1 997 1000 an. Wir freuen uns auf Sie! Ihr RE/MAX First Team

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Objekt Nr. 1609/40334 | Objekt melden
  • Bürofläche 75 m²
  • Zimmer 1
  • Kaufpreis€ 450.000

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