Erstbezug - helle, individuell gestaltbare Büroflächen, 5412 Puch bei Hallein - zur Miete

5412 Puch bei Hallein | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau Loggia Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 410,50 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.369,34
  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.474,45
  • Miete (Netto) € 4.474,45
  • Miete pro Quadratmeter € 10,90
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.474,45
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 5.369,34
  • Umsatzsteuer € 894,89
  • Maklergebühr 16 108,02 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 20,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Helle, großzügige Büroeinheiten mit optimaler Verkehrsanbindung nahe Salzburg Stadt zu vermieten

Lage:
Südlich von Salzburg, in Puch-Urstein, befindet sich der Wissenspark Salzburg Urstein. Mit seinen vier Bauteilen besticht er sowohl architektonisch als auch aufgrund seiner Vielfalt und Einzigartigkeit.

Das gesamte Areal umfasst ca. 38.750 m² wobei die großzügige Plaza das Herz- und Mittelstück bildet.
Das außergewöhnliche Projekt ist von herrlicher Berglandschaft umgeben und hervorragend über die Autobahn (Anschluss Urstein) bzw. die S-Bahn und diverse Buslinien erschlossen.

Im Bauteil Entwicklung stehen Büros in verschiedenen Größen zur Verfügung. Die Architektur von Kada-Wittfeld legt hier besonderen Wert auf flexible und zukunftsorientierte Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Vermietung stehen Bürolösungen ab 180 m². Bei größerem Flächenbedarf können zusammenhängend derzeit noch Flächen bis zu 800 m² angemietet werden.

Die Betriebskosten belaufen sich in etwa auf 2,- €/m²

Der Bezugstermin kann 3 - 4 Monate ab Vertragsklarheit erfolgen.

Highlight / Ausstattung:
Individuelle Nutzungskonzepte und Gestaltungsmöglichkeiten in einem barrierefreien Büro (die Einheiten derzeit im Edelrohbau - kann den Wünschen des Mieters angepasst werden)
Hochwertige Ausstattung mit Klimatisierung, Beleuchtungskörpern, Verkabelung (1 Gigabyte/Sekunde synchron Up- and Download), Außenjalousien, tlw. Balkone uvm. - Work-Life-Integration durch: Optimale Infrastruktur, Kinderbetreuung Vorort, betriebsbedingtes Wohnen - Ausreichend Tiefgaragen- und Kundenstellplätze vorhanden (Tiefgaragenstellplatz: EUR 70,00 / Monat netto)

Sie möchten die Fläche sofort besichtigen? Unter www.oerag.at haben wir für Sie einen Rundgang erstellt.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

Mehr über ÖRAG Immobilien West GmbH

Objekt Nr. 505/04164 | Objekt melden
  • Nutzfläche 411 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 5.369,34

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Herr Dr. Peter RUDERSTALLER

Tel.:066...

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Tel.:0662 877 666 21
Tel.: +43 664 887 107 33
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