BAUGRUND MIT ALTBESTAND UND AUSBLICK IN SONNIGER LAGE IM BAULANDKERNGEBIET

3011 Untertullnerbach | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1333,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 690.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Beschreibung

LIEGENSCHAFT IN SONNIGER LAGE MIT ALTBESTAND UND AUSBLICK

FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Kerngebiet / 40% Bebaubarkeit (ca. 533m²) / Bauklasse 1-2; Im Anlassfall wird eine Ergänzungsabgabe zur Aufschließung für Bauklasse 2 vorgeschrieben werden.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, angeschlossen; Kabelsignalanschluss möglich,

LAGE: Sonnige Aussichtslage im Wienerwald; Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 8 KM vom Auhof Center und ca. 10 KM von Wien-Hütteldorf entfernt; gute öffentliche Anbindung an Bus und Bahn.

GARTEN: sonniger Garten mit Strauch- und vorwiegend Obstbaumbestand.

GEBÄUDEBESTAND / EINFAMILIENHAUS (ca. 137m² Wfl):
ERDGESCHOSS: Vorraum, Esszimmer mit anschließender Wohnküche, 1 Zimmer, WC mit Handwaschbecken, Terrasse.
OBERGESCHOSS: Vorraum, geräumiger Wohnbereich, 1 Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Terrasse.
BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus Bj. ca. 1955 - Umbau und Modernisierungsarbeiten erfolgten ca. 1990-1991; überwiegend Kunststofffenster (2-Fachverglasung), 2 Holzöfen mit zusätzlicher E-Heizung; Parkett,- Fliesenböden; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 267; fGEE 5,84.

GARAGE (ca. 56m²): für 2 PKW mit anschließendem Keller, Bj. 2000.

Um die Privatsphäre der Verkäuferseite zu wahren, wird darauf hingewiesen, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erwünscht sind. Das alleinige Betreten der Liegenschaft ist nicht gestattet. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

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Objekt Nr. 2587/2471 | Objekt melden
  • Grundfläche 1.333 m²
  • Kaufpreis€ 690.000

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