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"Sonnige Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen!"

1210 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Fotos

Balkon

Küche

Zimmer

Ausstattung

Terrasse Lift Keller Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 54,2 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 852,96
Betriebskosten (Netto) € 163,91
Heizkosten (Netto) € 89,68
Monatliche Kosten (Netto) € 826,78
Monatliche Kosten (Brutto) € 852,96
Umsatzsteuer € 26,18
Kaution € 2.558,88
Maklergebühr 2 047,10 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 111 kWh/m².a

D fGEE: 2,450

Zustand

Baujahr ca. 1960

Beschreibung

"Sonnige Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen!" Zur Vermietung gelangt eine sehr helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (keine Schrägen) mit 2 Terrassen im 5. Liftstock eines im Jahr 1960 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im 21.Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einer Küchen mit sämtlichen Geräten, einem Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, einem Schlafzimmer mit Ausgang zur zweiten Terrasse, einem Bad mit Badewanne und einem WC. Alle Räume sind zentral begehbar, daher eignet sich das Objekt ausgezeichnet als WG. Ausgestattet wurde es mit einem Parkettboden, Fliesen und Innenjalousien. Die U6 und U1 sind 10 min zu Fuß entfernt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie auch Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe. Beheizt wird mit Fernwärme. Preis: Nettomiete: € 565,-- Nettobetriebskosten: € 163,91 Umsatzsteuer: € 16,39 Gesamtmiete: € 852,96Zusätzlich Heizkosten: € 71,45Haushaltsversicherung: € 9,01 Miete enthält keine Umsatzsteuer da der Vermieter Ust. befreit ist. Mietdauer: 4 Jahre Verfügbar: ab 01.06.2022 Kaution: 3BMM Provision: 2BMM

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	564,99
Betriebskosten	€	163,91	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	64,95	zzgl 10% USt.
Warmwasser	€	24,73	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	8,19	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	26,18
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Gesamtbetrag	€	852,96

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Heizwärmebedarf:	111.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D