EINFAMILIENHAUS MIT AUSBLICK IN SONNIGER LAGE

3011 Untertullnerbach | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Terrasse Neubau Garage Teilmöbliert Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1333,0 m²
  • Wohnfläche 137,0 m²
  • Nutzfläche 191,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 690.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 267 kWh/m².a
fGEE: 5,840

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE MIT AUSBLICK

ERDGESCHOSS: Vorraum, Esszimmer mit anschließender Wohnküche, 1 Zimmer, WC mit Handwaschbecken, Terrasse.

OBERGESCHOSS: Vorraum, geräumiger Wohnbereich, 1 Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Terrasse.

BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus Bj. ca. 1955 - Umbau und Modernisierungsarbeiten erfolgten ca. 1990-1991; überwiegend Kunststofffenster (2-Fachverglasung), 2 Holzöfen mit zusätzlicher E-Heizung; Parkett,- Fliesenböden; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 267; fGEE 5,84.

GARTEN: sonniger Garten mit Strauch- und Obstbaumbestand.

GARAGE: für 2 PKW mit anschließendem Keller, Bj. 2000.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, angeschlossen; Kabelsignalanschluss möglich

FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Kerngebiet / 40% Bebaubarkeit (ca. 533m²) / Bauklasse 1-2; Im Anlassfall wird eine Ergänzungsabgabe zur Aufschließung für Bauklasse 2 vorgeschrieben werden.

LAGE: Sonnige Aussichtslage im Wienerwald; Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 8 KM vom Auhof Center und ca. 10 KM von Wien-Hütteldorf entfernt; gute öffentliche Anbindung an Bus und Bahn.

Um die Privatsphäre der Verkäuferseite zu wahren, wird darauf hingewiesen, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erwünscht sind. Das alleinige Betreten der Liegenschaft ist nicht gestattet. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St. Pölten Land, Mödling und Tulln!
www.immobilien-moertl.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:267.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.84

Mehr über Immobilien Mörtl GesmbH

Immobilien Mörtl GesmbH

Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach


Alle Objekte von Immobilien Mörtl GesmbH
Zur Website von Immobilien Mörtl GesmbH
Objekt Nr. 2587/2470 | Objekt melden
  • Wohnfläche 137 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 690.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Robert E. Meier

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 2772 54160
Tel.: +43 6645158495
Immobilien Mörtl GesmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

12401072
1