Bürohaus Lassallestraße

1020 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fläche im Detail

  • Bürofläche 1600 m²
  • Nutzfläche 1600 m²

Kosten im Detail

  • Kaution 4 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 35,4 kWh/m².a

Beschreibung

Das Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk, befindet sich in einer sehr guten Lage direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt und Reichsbrücke

Die Anbindung an die Süd- und Ostautobahn über die  Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ist gut. Das Stadtzentrum liegt lediglich 2 km vom Standort Lassallestraße entfernt. Auch die optimale Erreichbarkeit des Hauses für den öffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkt vor dem Gebäude. 

Das Bürogebäude Lassallestraße 9B ist Teil dieser Liegenschaft und verfügt mit eine Gesamtmietfläche von rd. 12.300m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.

Verfügbare Büroeinheit:

5. OG/1.506 m² teilbar
6. OG/1.596 m² teilbar

  • Lobby
  • Vollwärmeschutzfassade
  • Isolierverglasung
  • Abgehängte Kühldecken
  • Doppelboden mit Teppichfliesen
  • Gipskartonständerwände
  • Außen- bzw. innenliegender Sonnenschutz

Technische Ausstattung:

Heizung:        Fernwärme Wien
Lüftung:         öffenbare Fenster, dezentrale Be- und Entlüftung
Kühlung:        Kühldecken, Luftkonditionierungsanlagen und Fan-Coils in den Serverräumen
Sicherheit:     Brandmeldeanlage und CO-Warnanlage vorhanden

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 230 | Objekt melden
  • Bürofläche 1.600 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Frau Zahide-Selin Efe

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