Schöne, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und KFZ-Carport in absoluter Ruhelage in Lieboch

8501 Lieboch | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Möbliert Küche Parkettboden Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 76 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 249.000
  • Maklergebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.

Energieausweis

HWB: 102 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr zentral jedoch ruhig gelegenen Mehrparteienhaus im Herzen von Lieboch. Diese rund 76 m² große Wohnung besticht besonders durch ihre ausgezeichnete Lage und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus großem Vorraum, zwei getrennt begehbaren Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, getrenntem WC sowie einem großzügigen Wohn- Esszimmer mit maßangefertigter Küche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige, im Jahre 2020 überdachte und verglaste Terrasse, welche sich nun aufgrund der verschiebbaren Glaselemente zum Wintergarten umfunktionieren lässt sowie über eine elektrische Markise verfügt. Die Terrasse ist süd-westlich ausgerichtet. Die Maßeinbauküche inkl. aller Geräte, wie Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug sowie Geschirrspüler ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Der Wohnung ist ein KFZ-Carportabstellplatz zugehörig, welcher zusätzlich um € 10.000,- zu erwerben ist. Weiters ist der Wohnung ein überdachter Stellplatz zugehörig, welcher Platz für z.B. ein Wohnmobil bietet und wäre um € 5.000,- abzulösen. Das Wohnhaus hat eine überdurchschnittlich angenehme Bewohnerstruktur und das Wohnumfeld ist daher sehr angenehm. Die Betriebskosten der Wohnung inkl. der Rücklage und Wasser betragen rd. € 180,00 brutto.

Lage:
Diese Wohnung befindet sich in Lieboch, einer sehr starken wachsenden Gemeinde in der Steiermark in einer kleinen, modernen Wohnsiedlungsanlage südwestlich von Graz. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern Lieboch und gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und sowie sind die öffentlichen Verkehrsanbindungen nach Graz in wenigen Minuten erreichbar. Abgerundet wird die Lage durch ihre Naturbelassenheit und die absolute Ruhelage. Weiters hervorzuheben ist die südwestliche Ausrichtung mit einem wunderbaren Blick auf die Koralm.

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Objekt Nr. 10977 | Objekt melden
  • Wohnfläche 76 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 249.000

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Frau Katharina Pojer

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Tel.: +43 664 1853025
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