Badehütte auf Pachtgrund der Stadt Wien

1190 Wien | Grundstück, Kauf

Ausstattung

Küche

Fläche im Detail

  • Grundfläche 194,00 m²
  • Wohnfläche 30,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 67.000
  • Maklergebühr 3% + 20% MWSt. (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 1960

Beschreibung

SOMMERAKTION!

"Unglaubliches Angebot in 1190 Wien, Nähe der Donau- Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür!"

Ab sofort können Sie diese Badehütte (Superädifikat) erwerben, wo Sie herrliche Sommertage genießen können.

Das Knusperhäuschen wurde ca. im Jahr 1960 in Ziegelbauweise erbaut und wird von den Monaten März bis Oktober mit Wasser versorgt, in den Monaten November bis Februar wird es von der Stadt Wien abgedreht.

Das bedeutet, Sie können dieses Schmuckstück vom Frühling bis zum Herbst genießen. Das Haus ist nicht isoliert und nicht gedämmt, dafür ideal für den Sommer. Man hat keinen direkten Wasserzugang, es liegt die Bundesstraße dazwischen.

Es gibt eine Gartenhütte und eine überdachte Terrasse, wo Sie etwas lagern oder versperren können.

weitere Informationen:
Das Häuschen verfügt über ca. 30m2, bestehend aus einer kleinen Küche und einem Wohnzimmer.
Die Grundstücksfläche beträgt 194m2.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Blick zur Donau. Alles ist sehr kompakt und klein gehalten, nichts desto trotz haben Sie alles, was Sie benötigen.

Das WC ist ums Eck des Hauses eingebaut, wo man sich auch waschen kann, eine Dusche und ein richtiges Badezimmer gibt es jedoch nicht, Sie könnten hingegen im Garten eine Solardusche montieren.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe einer Bundesstraße, daher ist die Liegenschaft nur für lärmunempflindliche geeignet.

Zwischen dem Leopoldsberg und der Donau entwickelte sich eine höchst attraktive Wohngegend.

Das Objekt liegt an der Stadtgrenze des 19. Bezirks mit Naherholungsgebieten und in unmittelbarer Nähe zu Klosterneuburg, nahe dem Wasser und trotzdem nur 15 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.

Es ist eine atemberaubende Lage und Sie werden mit vielen Vorteilen verwöhnt. Ob Rad fahren, schwimmen, joggen, jegliche Sportarten sind hier möglich.

Falls Sie öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, gibt es in unmittelbarer Nähe Autobuslinie (400) Richtung U-Bahn-Station Heiligenstadt) oder die S-Bahn.

Wenige 100 Meter entfernt, befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das Shoppingcenter Q19 erreichen Sie in weniger als 10 Minuten.

Supermarkt

Wasser, Strom und Kanalanschlüsse sind vorhanden, eine Gasleitung nicht.

Der jetzige Eigentümer hat Stromkosten in der Höhe von ca. € 190,--/Jahr bezahlt.

Die Müllabfuhr ist extra zu entrichten.

Der Bestandszins beläuft sich jährlich auf € 3.315,08 + Index + jährliche Grundsteuer in der Höhe von € 3,25 (Stadt Wien).

Das Superädifikat wird auf 10 Jahre abgeschlossen.

Wir möchten auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hinweisen.

Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!

Nebenkosten beim Immobilienkauf!
•1,1% Grundbucheintragung
•3,5% Grunderwerbssteuer
•1,3% - 1,5% Kaufvertragsentrichtungskosten zzgl. 20% MWSt. +
Barauslagen
•3% Maklergebühren zzgl. 20% MWSt.

Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich über eine Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin.

Liebe Kundinnen und Kunden !

Besuchen Sie doch bitte auch unsere Homepage www.klasan-immobilien.at und sehen Sie sich das Kurzvideo zu Ihrem Wunschobjekt an, wo Sie in einer Minute einen kompletten Überblick erhalten.

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Objekt Nr. 22/12190 | Objekt melden
  • Grundfläche 194 m²
  • Kaufpreis€ 67.000

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Frau Katharina Klasan

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