Grundstück mit Umwidmung Potential genialer Ausblick

3ha großes Traumgrundstück mit unverbaubarem, sonnseitigen Berg- und Tal Panoramablick in den steirischen Alpen.
-Exklusive und einmalige Gelegenheit, 20.000M2 BEBAUBARE BAUERWARTUNGSFLÄCHE, Bauerwartungsland derzeit Grünland Ideal für Ferienhütten, Chalets.

Widmung der gesamten Fläche 20.000m2 für Freizeitnutzung jederzeit möglich. Komplett erschlossen.
-Oder VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM VOM EIGNEN BAUERNHOF!
-Errichtung eines landwirtschaftlichen Anwesens sofort möglich
-Stallgebäude, Reitplatz, Scheune oder Freilaufstall, Schafe, Lamas oder Tierpension
-Wohnhaus (Hauptwohnsitz) mit Ferienwohnungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Krankenhaus <8.500m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <8.500m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <6.000m
Bahnhof <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
-Hanglage deshalb mit Berg- und Talpanorama Aussicht, Aussicht unverbaubar,
-Grundstück am Ende der Zufahrtsstraße, Somit Privatzufahrt ohne Durchzugsverkehr.
-Bis zur Grundstückgrenze asphaltierte Gemeindestraße, Keine Wegerhaltungskosten.

Eigene Quelle für Versorgung von Haus und Hof, Wasserbezugsrecht für Weidetiere bei kleinem Bächlein am Grundstück , Almweiderechte für bis zu 10 Stück "Vieh" (Pferde, Jungrinder, Ochsen) auf 650ha großer Gemeindealpe die nur 8km vom Grundstück entfernt liegt.

SPORT UND FREIZEITMÖGLICHKEITEN
- 2 Schigebiete in Nachbargemeinden
-größtes Naturschnee Skitourengebiet Österreichs "Niedere Tauren" direkt vor der Haustüre.
-2 Golfplätze in Nachbargemeinden,
-Viele Kärntner Seen und Salzburger Skigebiete nur maximal 60 Autominuten entfernt,
Tennisplätze,
800km Mountainbike/ E-Bike Strecken für Tagestouren direkt ab Haustüre ( von 800-2400m),
- Reitmöglichkeiten: Wanderreiten (100km ALMREITWEGE!) Reitställe, Reithallen, für Reiten gesperrte Straßen, wenig Verkehr auf den Gemeindewegen