Eckfläche im VIENNA TWENTYTWO

1220 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Lagerfläche 10,63 m²
  • Nutzfläche 216,15 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 8.942,53
  • Miete (Netto) € 6.484,50
  • Betriebskosten (Netto) € 967,61
  • Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Juni 2022.
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt die Premium Geschäftsfläche in der Quartiersentwicklung Vienna TwentyTwo!
Der 22. Wiener Stadtbezirk ist flächenmäßig der größte und der am dynamischsten wachsende. Das Multi-Use-Ensemble Vienna TwentyTwo trägt spürbar zu dessen Aufwertung bei und profitiert auch davon.

Die Entwicklung repräsentiert die Aufbruchsstimmung im Bezirk Donaustadt und seiner jungen Bevölkerung.
Vor-Ort entstehen bis Sommer diesen Jahres einladende Lebenswelten für Hotel und Wohnen, variable Office-Lösungen und hoch-attraktive, sowie breitgefächerte Handelsangebote.

Facts:

- Projektgrundfläche: ca. 15.000 m²
- insg. 1.500 m² für Retail / Gastronomie
- 600 Wohnungen
- 18.000 m² Bürofläche

Fotocredits: ©k18/FoDo Holding GmbH & Co KG

weitere Informationen:
Gemäß BAB.
Bau- & Ausstattungsbeschreibung, sowie DWG-Pläne können auf Anfrage zugesendet werden

Das Geschäftslokal wird im Edelrohbau übergeben.
Übergabedatum: voraus. Sommer 2022.

Lage:
Der Standort befindet sich direkt neben der U1-Station Kagran, die mit rund 57.500 Ein- und Aussteigern pro Tag eine überdurchschnittlich hohe Frequenz aufweist. Das Donauzentrum nebenan, sowie die Erste Bank Arena und renommierte Bildungseinrichtungen im unmittelbaren Umfeld werten das Einzugsgebiet weiter auf und schaffen zusätzliche Frequenz.

Entfernungen:
- 6 km ins Stadtzentrum/ Stephansplatz
- 24 km zum Flughafen Wien

Fahrrad:
- Sehr gute Anbindung an das Wiener Fahrradnetz
- ca. 500 Fahrrad-Stellplätze im Forum Donaustadt

Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn: U1 - Station Kagran (ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum)
- Bus: 22A, 26A, 27A, 93A, 94A, diverse Regionallinien, Vienna Airport Line 1183
- Straßenbahn: 25

Individualverkehr:
- 30 Min. mit dem PKW zum internationalen Flughafen (VIE); direkte Anbindung an die hoch frequentierte Wagramer Straße

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Objekt Nr. gw-19-02493/5 | Objekt melden
  • Nutzfläche 216 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 8.942,53

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Frau Sanja Manojlovic, BA

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