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Praxis in Hörsching - Haus 1 - Top 1.06

4063 Hörsching | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Symbolfoto Visualisierung Fassade

Symbolfoto Visualisierung Außenbereich

Ausstattung

Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Nutzfläche 73,87 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.897,67
Miete (Netto) € 1.295,18
Betriebskosten (Netto) € 239,71
Maklergebühr 2 846,50 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 50,5 kWh/m².a

A+ fGEE: 0,69

Verfügbarkeit

Verfügbar ab 20.03.2022

Beschreibung

Gemäß dem Planentwurf von Herrn Architekt Hertl ist am Brucknerplatz in Hörsching die Realisierung einer Gebäudeanlage bestehend aus 26 Wohn- und 5 Geschäftseinheiten aufgeteilt auf drei Gebäude durch die OÖ Wohnbau beabsichtigt. Die Gebäude werden nach den Grundsätzen des anpassbaren Wohnbaues errichtet, so werden die Ordinationen und die Geschäftslokale barrierefrei betretbar sein. Miterrichtet wird auch Tiefgarage die mit allen Gebäuden verbunden ist.

Das gegenständliche Mietobjekt TOP 106 ist im 2. OG des Hauses 1 gelegen. Es hat ein Flächenausmaß von Ausmaß von ca. 70 m² zzgl. einem Kellerabteil im Ausmaß von ca. 4,00 m². Es stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung - bei Bedarf können auch zusätzlich Parkplätze angemietet werden.

Preisangaben bei der Ordination sind Ust-neutral.

3 KFZ-Stellplätze (Tiefgarage Miete) € 87,00/Stk - € 261,00 zzgl. 20% Ust = € 313,20

Betriebskosten:

€ 3,20/m² Geschäfts- und Nebenflächen Ust-neutral sohin € 227,20 ~

Kündigungsfrist 4 Monate

Kaution 4 Bruttomonatsmieten

Baubeginn Frühjahr 2022

Übergabe voraus. Herbst 2023

Anfragen