Helles, renoviertes Altbau-Büro in ruhiger aber zentraler Lage!

1130 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Bürofläche 79,52 m²
  • Nutzfläche 79,52 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.039,22
  • Miete (Netto) € 954,24
  • Betriebskosten (Netto) € 84,98
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.039,22
  • Umsatzsteuer € 207,85
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 88 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein helles Altbaubüro das kürzlich renoviert wurde im ersten Stock eines charmanten Jahrhundertwendehauses in zentraler und trotzdem in ruhiger Lage!

Die unmittelbare Nähe zum Lainzer Platz bietet eine gute Infrastruktur durch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sowie Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel! 

Die Gesamtfläche des Büros beträgt 79,52 m² bei folgender Raumaufteilung: Vorraum, zwei Büroräume, plus ein kleines Zimmer, Küche mit kleiner Außenfläche, Abstellraum, Bad und WC.

Das Büro ist hochwertig mit Parkettboden, Flügeltüren und einer Küche (wird noch geliefert) samt allen Geräten ausgestattet.

Die Vermietung erfolgt vorerst auf 10 Jahre befristet. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Graben 27-28/2/17, 1010 Wien


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Objekt Nr. 1437 | Objekt melden
  • Bürofläche 80 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.039,22

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Herr Kilian Burns

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