Büro/Lagerräumlichkeit mit Terrasse und Lift

Im Geschäftshaus des Salzburger Traditionsunternehmens ,Tagwerker' Im südlichen Anif, Ortsteil Niederalm, stehen im Obergeschoss hochwertige Lagerflächen zur Vermietung, die auch als Büro mit Terrasse genutzt werden könnten.

Zu diesen besteht ein eigener Aufgang sowie ein Lasten-Aufzug und kann mit PKWs und Lieferwagen gut zugefahren werden.

Durch das architektonisch markante Kuppeldach besteht ein luftiges Raumgefühl mit über 3 m Raumhöhe. Richtung Anif ist eine sehr schöne Terrasse vorgelagert, die direkt von einem der beiden Räume begehbar ist. Die Räume wurde von der Firma Tagwerker zuletzt als Back-up Büro und Möbellager benützt.

Die eigene Gas-Zentralheizung (Salzburg AG) ermöglicht eine individuelle Steuerung mit Abrechnung nach individuellem Verbrauch. Die allgemeinen Betriebskosten sind mit € 1,40/m² netto pauschaliert.

Im Aufenthaltsraum ist eine Teeküche vorgesehen, die Sanitärräume sind zeitgemäß ausgestattet.

Die Infrastruktur des Umfelds mit Maxi-Markt und Lidl sowie Kaiserhof, Café, Raiffeisenbank, und vielem mehr ist sehr gut.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Der Standort an der Salzachtal-Bundesstraße ist markant und leicht erreichbar. Die Entfernung zur Anifer Kreuzung beträgt 1,7 km, zum Autobahnknoten Salzburg-Süd 3,5 km. Auch in die Halleiner Altstadt sind es nur 6 km.

Büro/Lagerräumlichkeit Anif-Niederalm, Terrasse und Lift, 125 qm, HWB 46, fGEE 0,79, € 875,- netto