Büro/Lagerräumlichkeit mit Terrasse und Lift

5081 Niederalm | Betriebsobjekt, Miete, Lager

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Lift Halle/Lager

Fläche im Detail

  • Lagerfläche 74,24 m²
  • Bürofläche 54,23 m²
  • Nutzfläche 125 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.050,00
  • Miete (Netto) € 875,00
  • Betriebskosten (Netto) € 175,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.050,00
  • Umsatzsteuer € 192,50
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Nettomonatsmieten (exkl. USt) zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 46 kWh/m².a
fGEE: 0,79

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab kurzfristig

Beschreibung

Im Geschäftshaus des Salzburger Traditionsunternehmens ,Tagwerker' Im südlichen Anif, Ortsteil Niederalm, stehen im Obergeschoss hochwertige Lagerflächen zur Vermietung, die auch als Büro mit Terrasse genutzt werden könnten.

Zu diesen besteht ein eigener Aufgang sowie ein Lasten-Aufzug und kann mit PKWs und Lieferwagen gut zugefahren werden.

Durch das architektonisch markante Kuppeldach besteht ein luftiges Raumgefühl mit über 3 m Raumhöhe. Richtung Anif ist eine sehr schöne Terrasse vorgelagert, die direkt von einem der beiden Räume begehbar ist. Die Räume wurde von der Firma Tagwerker zuletzt als Back-up Büro und Möbellager benützt.

Die eigene Gas-Zentralheizung (Salzburg AG) ermöglicht eine individuelle Steuerung mit Abrechnung nach individuellem Verbrauch. Die allgemeinen Betriebskosten sind mit € 1,40/m² netto pauschaliert.

Im Aufenthaltsraum ist eine Teeküche vorgesehen, die Sanitärräume sind zeitgemäß ausgestattet.

Die Infrastruktur des Umfelds mit Maxi-Markt und Lidl sowie Kaiserhof, Café, Raiffeisenbank, und vielem mehr ist sehr gut.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Der Standort an der Salzachtal-Bundesstraße ist markant und leicht erreichbar. Die Entfernung zur Anifer Kreuzung beträgt 1,7 km, zum Autobahnknoten Salzburg-Süd 3,5 km. Auch in die Halleiner Altstadt sind es nur 6 km.

Büro/Lagerräumlichkeit Anif-Niederalm, Terrasse und Lift, 125 qm, HWB 46, fGEE 0,79, € 875,- netto

Mehr über Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH

Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH

Joseph-Messner-Straße 8-14, 5020 Salzburg


Alle Objekte von Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH
Zur Website von Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH
Objekt Nr. 513/2734 | Objekt melden
  • Nutzfläche 125 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.050,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Dr. Berndt KRETSCHMER

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 662 65 85 110
Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

12392844
1