Charmante Wohnperle mit schönem Garten in traumhafter Ruhelage nahe Graz

8524 Vochera am Weinberg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Garten Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 752 m²
  • Wohnfläche 106 m²
  • Gesamtfläche 106 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 295.000
  • Maklergebühr Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis

C HWB: 84,0 kWh/m².a
C fGEE: 1,4

Zustand

  • Baujahr 1964

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.07.2022

Beschreibung

Erleben Sie in diesem wunderschönen Einfamilienhaus nahe Graz ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von charmanten Ausstattungsdetails. In traumhaft idyllischer Ruhelage bietet das Schmuckstück mit etwa 106 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ideale Wohnbedingungen für Familien. Lassen Sie sich von dem liebevoll gepflegten Zustand des vor 1964 erbauten Gebäudes (kein genaues Baujahr vorhanden) und einem sonnigen Gartengrundstück überzeugen. Zudem wurde es 2012 generalsaniert, wobei auch ein Vollwärmeschutz angebracht wurde sowie die Böden, Fenster und Dachrinnen erneuert wurden. Beim Dachausbau wurden darüber hinaus Velux-Dachfenster verbaut.

Im Inneren der Wohnperle sorgen helle Räumlichkeiten mit wohnlichen Holzdielenböden für ein rundum freundliches Wohlfühlambiente, während eine moderne Einbauküche und ein taghelles Badezimmer mit Badewanne ein hohes Maß an Alltagskomfort in den eigenen 4 Wänden garantieren. Behagliche Winterabende lassen sich zudem ideal im großzügigen Wohnbereich Ihres neuen Zuhauses mit wohlig wärmendem Ofen verbringen.

Im Außenbereich lädt ein idyllischer Garten mit Sonnenterrasse und atemberaubendem Blick in die Natur und zu erholsamen Momenten an der frischen Luft ein. Abgerundet wird dieses ganz besondere Angebot durch ein geräumiges Kellergeschoss und 2 Pkw-Stellplätze im Freien.

Objektnr: 1039453

weitere Informationen:
+ Charmant und gemütlich
+ Traumhafte Ruhelage
+ Wunderschöner Blick in die Natur
+ Garten mit Terrasse
+ 2 sonnige Balkone
+ Helle und freundliche Zimmer
+ Moderne Einbauküche
+ Wannenbad und separates WC
+ Geräumiger Keller
+ 3 Pkw-Freistellplätze und 2 Carportplätze
+ Nur etwa 30 Minuten bis Graz

Lage:
Das Haus befindet sich in traumhaft naturnaher und idyllischer Lage von Vochera im Weinberg, einer beschaulichen Ortschaft in der Steiermark. Nur etwa 25 km südwestlich von Graz bildet die idyllische Kastralgemeinde einen grünen Ruhepol für Naturliebhaber, die zugleich auf die Nähe zur Großstadt nicht verzichten möchten.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs erwarten Sie nach nur etwa 5 Minuten Autofahrt in der nahe gelegenen Marktgemeinde Stainz, darunter etwa verschiedene Supermärkte, Gastronomien, eine Apotheke und mehrere Ordinationen. Familien profitieren darüber hinaus von einem Kindergarten, einer Volksschule und einer Mittelschule in Stainz.

Über die B76 besteht in Vochera optimaler Anschluss an das Straßennetz. So kann bspw. die Innenstadt von Graz mit dem Auto bequem in nur etwa 30 Minuten angefahren werden.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objekt Nr. f8f81357e8 | Objekt melden
  • Wohnfläche 106 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 295.000

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