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gemütliches Winzerhaus mit Pool und grossem Garten

1190 Wien | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Fotos

kleine Küche im OG

Ausstattung

Küche Terrasse Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Grundfläche 1500,0 m²
Wohnfläche 320,0 m²
Nutzfläche 450,0 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 4.949,89
Miete (Netto) € 4.300,00
Betriebskosten (Netto) € 199,90
Monatliche Kosten (Netto) € 4.499,90
Monatliche Kosten (Brutto) € 4.949,89
Umsatzsteuer € 449,99
Kaution € 15.000,00
Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Zustand

Baujahr ca. 1890

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

SANIERTES WINZERHAUS MIT GARTEN UND POOL-
nahe Grinzinger Strasse,

AUFTEILUNG:
grosse Eingangshalle, Garagenzugang, Heizraum, Abstellräume, grosser, voll ausgestatter Wirtschaftsraum, Duschbad mit Handwaschbecken und WC
Stiegenaufgang zum

1. Stock: Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten, grosse, voll ausgestattete Wohnküche mit Gartenzugang, 3 Schlafzimmer-
(eines mit Zugang zu vorderer Terrasse, eines mit Gartenzugang), schönes, grosses Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet
2.Stock: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, und WC, kleine Küche, zweites Wohnzimmer mit Zugang zur oberen Terrasse und Garten

AUSSTATTUNG:
Parkett und Fliesenböden, neue Pelletheizung, das Haus ist teilweise mit Einbaukästen ausgestattet- aber NICHT MÖBLIERT wie auf den Fotos!
weiters gibt es 2 Gargenplätze, eine Garten mit ca. 1500 m2 und einen Pool

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CHARMING HOUSE (OLD WINERY) WITH GARDEN AND POOL
close to Grinzinger Strasse

big hall, access to garage, heating room, storage rooms, very big and fully equipped utility room, showerbath with toilet
staircase to

1st. floor: living room with access to lower terrace and garden, beautiful big and fully equipped ktichen with dining corner and access terrace and garden,
3 bedrooms (one with access to front terrace, one with access to garden), big bathroom with tub, shower, toilet and bidet.
2nd. floor: 2 bedrooms, bathroom with tub and toilet, small kitchen, second living room with access to upper terrace and garden

wooden and tiled flooring, new heating system with pellets,
the house partly furnished with built in cupboards, BUT NOT FULLY FURNISHED as shown on the pictures
offers 2 garageplaces, a garden with about 1500 m2 and a pool

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	4300	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	199,9	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	449,99
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Gesamtbetrag	€	4949,89