Helle Dachgeschoßwohnung mit 2 Zimmer

1060 Wien,Mariahilf | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Küche Terrasse Lift Keller Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 75 m²
  • Kellerfläche 4 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.263,81
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.148,91
  • Miete (Netto) € 980,00
  • Betriebskosten (Netto) € 125,16
  • Sonstige Kosten (Netto) € 43,75
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.148,91
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.263,81
  • Umsatzsteuer € 114,90
  • Kaution 3.800,00 €
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 127 kWh/m².a
C fGEE: 1,62

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

In einem renoviertem Altbau mit Lift wartet eine helle 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ca. 75 m² und kleiner Terrasse auf neue Mieter!

Ausstattung
Die Wohnung hat 2 helle Zimmer auf einer Ebene mit teilweise bis zu 4 m hohen Decken auf Grund des ausgebauten Dachbodens. Im sehr großen Wohnzimmer befindet sich hinter einer raumteilenden Trennwand eine ganz neue Einbauküche, die ca. Ende März/Anfang April geliefert und eingebaut wird. Die Wohnung ist frisch ausgemalt, die Fußböden sind mit einen hellen Fertigparkettboden belegt. Mit Blickrichtung in den Innenhof ist eine kleine Terrasse gelegen, die nach Nord-West ausgerichtet ist. 

Das Badezimmer ist in einem gepflegten Zustand und bietet neben dem Waschbecken eine Badewanne. Die Gastherme sowie der Waschmaschinenanschluss befinden sich ebenfalls im Badezimmer, in dem am Boden und an den Wänden weiße Fliesen verlegt sind.

Lage
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Nebengasse in Mitten des sechsten Bezirks und damit in unmittelbarer Umgebung von allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Bank, Apotheke, Geschäfte, Restaurants, Schulen, etc, etc.

Die fußläufige Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls hervorragend:
U-Bahn U4: Station Pilgramgasse
Autobus 13A, 14A: Station Esterhzygasse
Autobus 57A: Station Hirschengasse

Für weitere Details und Besichtigungstermine freuen wir uns von Ihnen zu hören!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1764 | Objekt melden
  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.263,81

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Herr DI Christian Lanjus-Wellenburg

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