Luxuspenthouse im noblen Döbling

1190 Wien | Wohnung, Kauf, Penthouse

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Garage Barrierefrei Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 302 m²
  • Kellerfläche 28 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.800.000
  • Betriebskosten (Netto) € 1.184,31
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.184,31
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.184,31
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 52 kWh/m².a
fGEE: 0,83

Zustand

  • Baujahr 2011

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

+++Luxuspenthouse im noblen Döbling+++

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Ein unvergleichliches Anwesen für Kunden mit einer Leidenschaft für außergewöhnliche Materialien, Liebe zum kleinsten Detail und anspruchsvollem Lebensstil. 

Das Penthouse besticht mit absoluter Traumlage und bietet eine ausgezeichnete Anbindung mittels Individualverkehr (hauseigener Tiefgaragenplatz) sowie öffentlicher Verkehrsmittel.

Zum Verkauf gelangt ein ca. 302 m2  Penthouse mit moderner, zeitloser Ästhetik für Anspruchsvolle!

Es handelt sich um ein nobles Penthouse bestehend aus 2 Ebenen und einer Dachterrasse mit traumhaftem Panorama Blick.

Die Raumaufteilung der gegenständlichen Liegenschaft ist auf luxuriöse, private Wohnzwecke ausgerichtet . 

Großzügige lichtdurchflutende Zimmer sind nur einige Highlights dieses Hauses! Die hervorragende Qualität und das durchdachte Baukonzept wird Sie begeistern.

Hier die Eckdaten dazu:

1. Geschoss: ca. 164 m2

  • Vorraum
  • Gäste-WC
  • geräumiges Wohnzimmer
  • Zimmer die durch eine Glaswand abgetrennt ist 
  • großzügige Küche, die ebenfalls durch eine Glaswand abgetrennt ist
  • zudem ein weiteres Zimmer
  • Gästezimmer mit eigenem Badezimmer (Wanne)
  • Terrasse kann von allen Räumen direkt erreicht werden (Süd- bzw. Nordausrichtung)
  • 2 Terrassen mit insgesamt ca. 46 m2
  • Abstellraum 

2. Geschoss: ca. 134 m2

  • 2 Terrassen mit ca. 11 m2
  • 3 Zimmer 
  • 2 Bäder (Wanne, Dusche, WC)
  • Zimmer bzw. geräumige Ankleidegarderobe 
  • Abstellraum 
  • Vorraum mit Zugang auf die Dachterrasse

Dachterasse:

  • ca 77 m2

Zusätzliche Informationen:

Das Penthouse verfügt über eine Alarmanlage, einen Kamin im Wohnzimmer, sowie eine Klimaanlage die man im jedem Zimmer beliebig einstellen kann. 

Der Boden ist aus Parkett! Die Küche ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet (Marke: Miele und Gaggenau).

Fußbodenheizung gibt es in allen Etagen. 

Weiters stehen 2 Garagenplätze zur Verfügung!

Auf Wunsch kann man die Möbel übernehmen, die im Kaufpreis inkludiert sind. 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Frau
Müge Altinbas
Tel.: +43 660/ 81 13 996
E-Mail: altinbas@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG


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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Dieses Anwesen befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
Das Penthouse liegt in Top Lage in Sievering - nahe Wienerwald und Neustift am Walde

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Objekt Nr. 1198 | Objekt melden
  • Wohnfläche 302 m²
  • Zimmer 9
  • Kaufpreis€ 2.800.000

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