Vermietet wird ein ehem. Lebensmittelmarkt in Alt-Hietzing

1130 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 230 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.756,50
  • Miete (Netto) € 3.400,00
  • Betriebskosten (Netto) € 356,50
  • Miete pro Quadratmeter € 14,78
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.756,50
  • Umsatzsteuer € 751,30
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Ein ehemaliger Lebensmittelmarkt (BILLA) mit ca. 230 m²  wird in einem Wohngebiet im 13. Bezirk auf der Hietzinger Hauptstraße angeboten. Das Objekt wird übergeben so wie liegt und steht und eignet sich aufgrund der Widmung insbesonders für Handel, sowie auch für eine Verkaufsfläche aller Art, bzw. Dienstleister (Bank), Fachfirmen und Ärtzen.

Im Haus befinden sich des weiteren eine Fachärztin für Urologie, die Hausverwaltung und die Schülerhilfe.

Sonderkonditionen (Mietfreistellung, Staffelmiete), sowie Baukostenzuschüsse sind je nach Vertragsdauer und Kündigungsverzicht mit dem Eigentümern verhandelbar. 

Heizakonto (zentrale Wärmeversorgung im Haus) wird direkt mit der Hausverwaltung abgerechnet: € 273,70 zzgl. 20% Ust.

Weitere Mietoptionen / Geschäftslokale:

Lager + Personalbereiche im UG:     ca.   194 m² 

Das UG ist mit einen Lastenlift (ehemaliger PKW-Lift) verbunden. Im Untergeschoss befindet sich Lager 1 (ca. 65,95m2), Lager 2 (ca. 120,12m2), ein Müllraum und Personalraum und Personaltoiletten.

Aufteilung:

- Gesamtnutzfläche ca. 230 m² 

- Verkaufsfläche: 202,27 m² 

- Lager1: 17,17 m² 

- Technikraum: 10,81 m² 

Ausstattung:

- großflächige Fliesen (grau anthrazit)

- Kabelkanäle

- Elekrtische Schiebetüre (Hauptzugang)

- Personaleingang über Hietzinger Hauptst.

- Klimasplitgerät direkt beim Eingangsbereich

- Querlüftung

- zentrale Wärmeversorgung

- Lichtkuppeln im Geschäftslokal

Infrastruktur:

Diese Objekt befindet sich im Herzen von Alt-Hietzing direkt auf der Hietzinger Haupstraße, nur eine Gehminute von der Straßenbahn 10 (Fichtnergasse), sowie zur Verbindungsbahnhaltestelle (Bahnübergang Hietzinger Hauptstraße) und ca. 6 Gehminuten entfernt von der U4-Station Unter St. Veit. 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Kontakt:

Nico Kurzweil
m: +43 (0) 0699 1245 0500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Köstlergasse 6-8/2/20, 1060 Wien


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Objekt Nr. 6175 | Objekt melden
  • Nutzfläche 230 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.756,50

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Herr Nico Kurzweil MA

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