Heavenly am Schafberg

1170 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Garten Garage

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 187,79 m²
  • Kellerfläche 12,5 m²
  • Lagerfläche 12,5 m²
  • Gartenfläche 86,92 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.863.209
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 29,7 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,66

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 03.2024

Beschreibung

DAS PROJEKT

Angesiedelt in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens  entsteht auf einer der Anhöhen des Cottageviertels am Schafberg die neue Wohnhausanlage HEAVENLY-AM SCHAFBERG. 

Der Neubau am Himmelmutterweg 23-25 umfasst 11 exklusive Eigentumswohnungen aufgeteilt auf zwei Häuser mit jeweils 67 bis 190 m2 Wohnfläche.

Als Eckgrundstück in einer ruhigen Sackgasse gelegen, findet man hier Entspannung in Grünruhelage und ist gleichzeitig in Citynähe.

Mit Wohnungsgrundrisse von  2 bis 6 Zimmern werden im Projekt HEAVENLY AM SCHAFBERG sowohl Singles mit gehobenen Ansprüchen als auch Familien abgeholt.

INFRASTRUKTRUR

Straßenbahnlinie 43 in Gehweite (Intervall werktags 4 Minuten; 20 Minuten Fahrzeit bis Schottentor)
Zukunft zudem Anbindung via U5

FUNKTIONALITÄT UND ELEGANZ

Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet:

- Dielenparkettboden
- großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in verschiedenen Farbwelten wählbar
- hochwertige Santiäreinrichtung
- 3-Scheiben Insolierverglasung mit außenliegender Beschattung
- Fußbodenheizung etc.

Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich in Form von Balkon, Loggia, Terrasse und / oder Garten.

Ein zusätzliches Kellerabteil ist für jede Wohnung vorgesehen.

GEBÄUDETECHNOLOGIE MIT NACHHALTIGKEIT

Mit der Niedrigenergiebauweise des Projekts, Tiefenbohrung und der Solaranlage am Dach wird nicht nur den Bedürfnissen der Bewohner, sondern auch der Umwelt Rechnung getragen und die Wohnhausanlage ist somit zudem unabhängig von fossilen Brennstoffen.

GARAGE

PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich erworben werden. Jeder Stellplatz erhält eine Steckdose für das langsame Laden eines Elektroautos.

ZEITSCHIENE

Geplante Fertigstellung Sommer 2024

Angesiedelt in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens und doch mit dem Gefühl, mitten im Grünen zu residieren, entsteht auf einer der Anhöhen des Cottageviertels am Schafberg die neue Wohnhausanlage HEAVENLY-AM SCHAFBERG.

Mit Blick auf Stadt und Natur, ist HEAVENLY-AM SCHAFBERG ein state-of-the-art Wohnhausneubau mit insgesamt nur 13 hochwertigen Wohnungen nach aktuellstem technischen und ökologischen Stand. 

Es finden sich großzügige 2-5 Zimmerlösungen für Familien ebenso wie gut strukturierte kleinere Wohnungsgrundrisse für Singles und Paare, die sich auch zur Vermietung eignen.

Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet:

- Dielenparkettboden
- großformatige feinsteinzeug-Fliesen in verschiedenen Farbwelten wählbar
- hochwertige Santiäreinrichtung
- 3-Scheiben Insolierverglasung mit außenliegender Beschattung etc.

Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich in Form von Balkon, Loggia, Terrasse und / oder Garten.

Ein zusätzliches Kellerabteil ist für jede Wohnung vorgesehen.

PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich erworben werden.

Fertigstellung 2024

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 202202150112 | Objekt melden
  • Wohnfläche 188 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 1.863.209

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