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U1 Troststraße - 2,5 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

Wohnfläche 59,59 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 674,96
Gesamtbelastung (Netto) € 613,60
Miete (Netto) € 472,00
Betriebskosten (Netto) € 120,33
Sonstige Kosten (Netto) € 21,27
Monatliche Kosten (Netto) € 613,60
Monatliche Kosten (Brutto) € 674,96
Umsatzsteuer € 61,36
Kaution 4.050,00 €
Maklergebühr 1.472,64 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 90,9 kWh/m².a

C fGEE: 1,5

Zustand

Baujahr 1914

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

ANFRAGEN BITTE NUR SCHRIFTLICH !!!! Mindesteinkommen aus einem Angestelltenverhältnis von ca. EUR 1.700,-- ist Voraussetzung!

Diese helle und freundliche 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich gleich bei der U1 Station Troststraße und ist im 3. Liftstock.

Sie teilt sich auf in:
- kleiner Vorraum
- helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kabinett bzw. Schrankraum
- Durchgangs-Küche mit Waschmaschinenanschluss
- modernes Duschbad mit WC

Die Küche verfügt derzeit nur über eine Spüle, zwei Elektrokochplatten und einen Kühlschrank. Es wird gerade an einer Erweiterung gearbeitet.

Sie verfügt über eine kompakte Raumaufteilung und überrascht durch ihre super Wohlfühl-Atmosphäre. Neue Wärmeschutzfenster, Grünblick in den Innenhof und verkehrsgünstige Lage lassen keine Wünsche offen.
Ein Kellerabteil wird auch zur Verfügung gestellt!

Im Haus ist eine SAT-Anlage installiert, welche in der Miete bereits inkludiert ist.

Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U1 und Straßenbahnlinie 67 gegeben. Auf der Fußgängerzone Favoritenstraße befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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