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ERSTBEZUG! Eigentumswohnung mit Garten in Autal!

8301 Hart bei Graz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Visualisierung Süd

Visualisierung Nord

Grundriss

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 111,00 m²
Gartenfläche 150,00 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 388.500
Betriebskosten (Netto) € 270,00
Monatliche Kosten (Netto) € 270,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 270,00
Maklergebühr 3.0% plus 20.0% USt. (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 49,10 kWh/m².a

A fGEE: 0,82

Pläne

Zustand

Baujahr 2022

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Fertigstellung Herbst 2022

Beschreibung

Exklusiver Wohnflair im Süden von Graz! Dieses Projekt entsteht im beliebten Grazer Umlandortschaft Autal und verfügt über Wohneinheiten in verschiedenster Ausführung!

Diese Erdgeschoss-Wohnung erstreckt sich über eine ideal aufgeteilte Wohnfläche von ca. 111 m² und verfügt zusätzlich über eine große Terrasse mit Eigengarten!

Auf eine nachhaltige Bauweise unter Verwendung hochwertigster Materialien wurde bei diesem Projekt besonderer Wert gelegt.

Raumaufteilung:

* Vorraum/Gang

* großer Wohn-/Essbereich

* 3 Schlafzimmer

* Badezimmer

* 2 WCs separat

* großzügige Terrasse mit Ausblick und Zugang zum Eigengarten

* Abstellraum

* Kellerersatzraum

Der Wohnung sind im Außenbereich der Anlage zwei Parkplätze im Freien zugeordnet.

Beheizt wird die Liegenschaft zentral über eine Infrarotheizung. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,50/m².

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Momentan besteht noch die Möglichkeit, etwaige Beläge etc. mitzugestalten.

Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2022.

Lage:
Autal als stadtnahes Schlüsselelement im Grünen lädt Jungfamilien, Paare und Singles zum attraktiven Wohnort mit idealen Verhältnis von ländlicher Umgebung sowie hervorragender infrastrukturellen Vorzügen ein. In kürze erreichbar ist sind Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants und Nahversorger.

Genaue Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!

INTERESSE? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter fritz.streicher@era.at!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.

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