Klassisches, sonniges Altbaubüro im Erstbezug***schöne Lage***8 Büroräume, Klima***

1090 Wien,Alsergrund | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erstbezug Altbau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 230 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.644,02
  • Miete (Netto) € 3.220,00
  • Betriebskosten (Netto) € 424,02
  • Miete pro Quadratmeter € 14,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.644,02
  • Umsatzsteuer € 728,80
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1905

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab März 2022

Beschreibung

Zur sofortigen, unbefristeten Vermietung gelangt ein weitläufiges Büro mit insgesamt 8 Büroräumen in einem komplett sanierten Stilhaus des 9. Bezirkes. Das Objekt liegt im 4. Liftstock und wurde eben komplett neu saniert. Das Büro liegt in einer gut erreichbaren, zentralen Lage unweit der Volksoper.

Aufteilung:

zentraler Vorraum, 6 große Büroräume, 2 kleine Büroräume, große Küche mit allen Geräten, WC-Anlagen und Waschräume.

Ausstattung:

massiver Eichenparkettboden, verflieste Nassräume, Klimaanlage , CAD 6, 3 WC`s, Gasetagenheizung, Flügeltüren, Küche mit allen Geräten, ERSTBEZUG!

Infrastruktur:

In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (37,38,43,44,U6, 5, 33) sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Köstlergasse 6-8/2/20, 1060 Wien


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Objekt Nr. 6161 | Objekt melden
  • Nutzfläche 230 m²
  • Zimmer 8
  • Miete€ 3.644,02

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