Büro- und Geschäftsgebäude mitten im Zentrum

7210 Mattersburg | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 780,00 m²
  • Nutzfläche 544,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 948.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 104 kWh/m².a
fGEE: 1,88

Zustand

  • Baujahr 1972

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück, dass sich nach hinten keilförmig verjüngt und in einem rechteckigen Parkplatz mit einer Garage endet.
Das Geschäftsgebäude wurde von einem ortsansässigen Architekten geplant und in zwei Etappen errichtet. 1972 kam es zum Bau des Hauptgebäudes mit seiner Betonfassade, die den internationalen Stil des Brutalismus in das Burgenland brachte. 1995 fanden großflächige Umbaumaßnahmen inklusive eines hofseitigen Anbaues statt.
Der ältere Bauteil ist unterkellert und verfügt neben dem Heizungsraum und Lagerräumen auch über einen Archivraum. der beheizbar ist.
In die einzelnen Geschosse gelangt man über eine Wendeltreppe mit aufgelegten Steinstufen, die sich in einem detailreich gestalteten Treppenturm befindet.
Die Büros in den beiden Etagen wurden in Leichtbauweise errichtet und können mit überschaubarem Aufwand geändert oder entfernt werden.
Für ein angenehmes Raumklima im Erdgeschoss sorgen eine zentrale Gasheizung, eine Lüftungs- und eine Klimaanlage.
Der Parkplatz im hinteren Teil der Liegenschaft ist mittels eines Wegerechtes über das Nachbargrundstückes erreichbar.

Lage:
Das Gebäude befindet sich mitten im Zentrum der Bezirkshauptstadt Mattersburg und ermöglicht die bequeme Nutzung der vorhandenen, üppigen Infrastruktur.

Erreichbar ist die Liegenschaft mittels Bus, Bahn oder über die nahe gelegene Autobahn.

Die Landeshauptstadt Eisenstadt erreich man schon nach ca. 16 km und vom Einkaufsparadies Wiener Neustadt ist man ca. 20 km getrennt.

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Objekt Nr. 127585 | Objekt melden
  • Nutzfläche 544 m²
  • Zimmer 13
  • Kaufpreis€ 948.000

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Alexander Waldherr

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