Großzügiges, verkehrsgünstig gelegenes Büro, 4020 Linz - zur Miete

4020 Linz | Büro/Praxis, Miete, Büro

Gebäude (2) Gebäude (2)
Gebäude (2)
Gebäude Gebäude
Gebäude
Beispielbüro 1 (2) Beispielbüro 1 (2)
Beispielbüro 1 (2)
Beispielbüro 3 Beispielbüro 3
Beispielbüro 3
Ausblick Büro Ausblick Büro
Ausblick Büro
WC´s WC´s
WC´s
Grundriß Top 6a Grundriß Top 6a
Grundriß Top 6a

Ausstattung

Lift Neubau Barrierefrei Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 165,81 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.145,97
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.788,31
  • Miete (Netto) € 1.308,87
  • Betriebskosten (Netto) € 385,55
  • Sonstige Kosten (Netto) € 93,89
  • Miete pro Quadratmeter € 7,89
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.788,31
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.145,97
  • Umsatzsteuer € 357,66
  • Kaution 3 BMM
  • Maklergebühr 6 099,91 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 72,90 kWh/m².a
C fGEE: 1,34

Zustand

  • Baujahr 1989

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Lage: Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich in kurzer Gehdistanz zum Linzer Zentrum / Gruberstraße.

Infrastruktur: Autobahn, Bus, Bahn in unmittelbarer Umgebung vorhanden - sehr gute Verkehrsanbindung

Das Büro kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden.

Zusätzlich können bei Bedarf Parkplätze können in der Hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.

Besichtigungstermine können nach Eingang einer schriftlichen Anfrage relativ flexibel vereinbart werden.

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Objekt Nr. 505/04369 | Objekt melden
  • Nutzfläche 166 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.145,97

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Herr Dr. Peter RUDERSTALLER

Tel.:066...

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Tel.:0662 877 666 21
Tel.: +43 664 887 107 33
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