Büro/ Praxis nach Wunsch saniert!

1130 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Bürofläche 120 m²
  • Nutzfläche 120 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.018,26
  • Miete (Netto) € 1.680,00
  • Betriebskosten (Netto) € 338,26
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.018,26
  • Umsatzsteuer € 403,65

Energieausweis

C HWB: 88 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Büro-, bzw. Praxisfläche im ersten Stock eines schönen Jahrhundertwendehauses gegenüber vom Lainzer Platz, ohne Lift. 

Das Objekt erstreckt sich über das ganze Stockwerk und diente über lange Zeit hinweg als Arztpraxis. Es muss nun einer Komplettsanierung unterzogen werden, welche in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter auf dessen individuelle Bedürfnisse angepasst wird. 

Das Objekt verfügt über ein Entree mit Empfangsbereich, fünf weitere Räume inkl. Garderoben/Abstellbereiche, Küche, Bad mit WC und ein separates WC. 

Die darüberliegende Dachgeschosswohnung steht ebenfalls zur Vermietung. 

Die Vermietung erfolgt auf 10 Jahre befristet. 

(Auf Grund der anstehenden Sanierungsarbeiten wurden hier Symbolfotos verwendet)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Graben 27-28/2/17, 1010 Wien


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Objekt Nr. 1421 | Objekt melden
  • Bürofläche 120 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.018,26

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Herr Kilian Burns

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