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"Lichtdurchflutetes Büro in frequentierter Lage, mit Klimaanlage !"

3430 Tulln an der Donau | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

01 3430 Tulln Büro 100 m²

02 Vorraum im Wintergartencharakter

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Küche Klimatisiert Büro Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Bürofläche 100,0 m²
Nutzfläche 100,0 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.000,00
Gesamtbelastung (Netto) € 833,33
Miete (Netto) € 683,33
Betriebskosten (Netto) € 150,00
Monatliche Kosten (Netto) € 833,33
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.000,00
Umsatzsteuer € 166,67
Kaution € 3.000,00
Maklergebühr 3 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 126 kWh/m².a

C fGEE: 1,380

Zustand

Baujahr ca. 1985

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

"Lichtdurchflutetes Büro in frequentierter Lage!" Das Büro befindet sich in frequentierter Lage (Staasdorfer Straße/Ecke Am Brücklgwend) neben dem Lebensmittelmarkt Hofer und gegenüber der Sonnenapotheke mit Ärztezentrum. Das Objekt liegt im 1. Stock und ist ca. 100 m² groß. Es bietet einen Vorraum mit ca. 35 m², einen großen Büroraum, eine Wirtschaftsküche sowie getrennte WC´s für Damen und Herren. Die Räumlichkeiten sind sehr hell, ein besonderes Highlight ist der Vorraum, der durch die Glasflächen einen Wintergartencharakter aufweist. Die Raumhöhe beträgt 3,00 m. Das Büro wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt und bietet eine Klimaanlage. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	683,33	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	150	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	166,67
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Gesamtbetrag	€	1000

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Heizwärmebedarf:	126.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C