Einzigartiges Projekt Hafenportal - Erstbezug - 6.OG, Bauteil C, 4020 Linz - zur Miete

4020 Linz | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau Garage Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 1089,79 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 22.231,72
  • Gesamtbelastung (Netto) € 18.526,43
  • Miete (Netto) € 18.526,43
  • Miete pro Quadratmeter € 17,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 18.526,43
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 22.231,72
  • Umsatzsteuer € 3.705,29
  • Kaution 3 BMM
  • Maklergebühr 66 695,15 EUR (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 2023

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Fertigstellung
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal.

An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr high - quality Büroobjekt. In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 290 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Austattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit.

Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von „"Projekt Neuland".
Im neuen Hafenportal wird auch der öffentliche Verkehr direkt integriert und erhält eine wettergeschützte Endhaltestelle.
Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! Wir freuen uns Ihnen das Projekt präsentieren zu können und beraten Sie über die noch verfügbaren Flächen.

Highlights zum Standort:

-Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten bei früher Anmietungszusage
-Moderne Architektur & Grundrisse
-Niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich
-Klimazertifizierung in Ausarbeitung
-Das Hafenportal ist direkt an die Autobahn A1 und A7 angebunden.
-Baustart ist bereits erfolgt.
-Fertigstellung Q2/2024
-bereits ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Unternehmen vermietet

Flächen 6.OG :
Bürö gesamt: 1.089,79m²

Miete netto: ab 17,00 €/m²
Tiefgaragenstellplätze: gesamt ca. 257, davon verfügbar ca. 55
Mietzins: ab €115,00 netto pro Stellplatz im Monat
Alle Preise je. m²/Monat exkl. USt und Betriebskosten

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

Lage:
Autobahnnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, TG/Garage

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Objekt Nr. 505/04367 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.090 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 22.231,72

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Frau Anastasiya DIMMY

Tel.:066...

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Tel.:0662 877 666 75
Tel.: 066488962221
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