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SANIERTES WOHLFÜHL-HAUS IN RUHELAGE OBER ST. VEIT

Fotos

Wintergarten

Wohnraum

Esszimmer

Wintergarten Kaminzimmer

Duschbad

Bad OG

Küche offen

Schlafzimmer mit Terrasse

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Terrasse Keller Altbau Kabel/Sat-TV Garten Garage Dusche Wintergarten Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Grundfläche 178,07 m²
Wohnfläche 166,16 m²
Gesamtfläche 447,00 m²
Nutzfläche 260,52 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 2.800,00
Miete (Netto) € 2.800,00
Betriebskosten (Netto) € 200,00
Kaution € 9.000,00
Maklergebühr 2BMM20%USt

Zustand

Altbau

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Juni 2022
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Wunderschönes generalsaniertes Einfamilienhaus im Stile der Villa Beer von Josef Frank (30er Jahre) in ruhiger Lage in Ober St. Veit!
Dieses behutsam sanierte Haus bietet folgende Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Garderobe, Wohnzimmer, Bad, große Wohnküche, Abstellkammer, Speis, Atelier, Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wintergarten
OG: 2 Schlafzimmer, Vorraum, Bad, direkter Zugang zum Süd-Balkon
Der nach Osten und Süden ausgerichtete Garten bietet einen kleinen Teich, zahlreiche Obstbäume, Altbaumbestand, eine Akazienholz-Terrasse mit 28,69 im geschützen Atrium-Bereich, als auch eine überdachte Lounge auf der kühlen Nordseite des Hauses. Eine Garage komplettiert dieses besondere Objekt.
Wohnfläche 166,16m²
Grundfläche 178,07m²
Nutzfläche 260,52m²
Garten 305m²
Gesamtgrundfläche 447m²

Miete kalt Euro 2.800,-
Miete inkl. BK Euro 3.000,-

Miete netto/brutto Euro 2.800,-
BK brutto ca. Euro 200,- inkl. USt 10%

Kaution 3BMM Euro 9.000,-
Provision 2BMM zzgl. 20% USt Euro 6.545,-
Vertrag bis 10 Jahre

Lage:

Dieses Paradies mitten in Ober St. Veit zeichnet sich durch eine ruhige Lage in einem begehrten Wohnviertel aus. Bus 53A, 54A, 54B, Tram 10, U4 Ober St. Veit

Sonstiges:

Anfragen bitte schriftlich unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer, damit Sie kurzfristig kontaktiert werden können. Die Datenschutzinformationen können Sie unter www.zierhutreal.at/datenschutz nachlesen. Es besteht eine Doppelmaklertätigkeit. Die Eigentümerin wurde über die Energieausweisvorlagepflicht aufgeklärt und wird in Kürze einen Energieausweis erbringen. Bis dahin gilt ein dem generalsanierten Zustand des Objektes entsprechender Wert als angenommen. Vielen Dank für Ihr Interesse an einer Immobilie von Martin Zierhut ZierhutReal.

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