Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern und Terrasse in 1100 Wien zu vermieten!

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Altbau Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 66,92 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 973,90
  • Gesamtbelastung (Netto) € 885,36
  • Miete (Netto) € 702,66
  • Betriebskosten (Netto) € 115,77
  • Sonstige Kosten (Netto) € 66,93
  • Monatliche Kosten (Netto) € 885,36
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 973,90
  • Umsatzsteuer € 88,54
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 106,15 kWh/m².a
E fGEE: 2,68

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine moderne und schön sanierte 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss OHNE LIFT!

Raumaufteilung und Ausstattung:

- Vorzimmer
- Badezimmer mit getrennten WC und Badewanne
- neue Einbauküche mit Platz für einen Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer

Lage:

Die Wohnung liegt in der Leibnizgasse in unmittelbarer Nähe des Antonparkes. Die Nähe zum Reumannplatz die Strassenbahnlinien (11 und 0)  und Buslinien( 7A, 65A, 66A) runden die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem ab. Die Troststrasse sowie der Reumannplatz welche in wenigen Gehminuten erreichbar sind, verfügen über diverse Lebensmittelgeschäfte, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants . Der nah gelegene Antonspark ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein wenig Erholung im Grünen. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmittel sowie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. 

Öffentliche Verkehrsmittel

Bus: 7A, 65A, 66A
U Bahn: U1 
Strassenbahn: 11 und 0

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 13000 | Objekt melden
  • Wohnfläche 67 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 973,90

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