NEUREAL - Wunderschöne Dachgeschosswohnung im Zentrum von Gloggnitz

Die Wohnung befindet sich in einem Haus, welches im Jahre 1900 erbaut wurde und liegt im Zentrum von Gloggnitz.

Das Objekt ist in einem guten Zustand und beeindruckt durch die gute Raumaufteilung.

Die Wohnung hat ein Flächenausmaß von 74,21 m² und liegt im 2. Stockwerk. ( der beigefügte Grundriss weicht ein wenig von der tatsächlichen Wohnungsfläche ab!)

Es ist kein Aufzug vorhanden.

Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen:

*ca. 74,21 m² auf 1 Ebene:

* Schlafzimmer (hier befindet sich auch noch ein geräumiger Abstellraum unter der Dachschräge!)

* großes Wohnzimmer

* Wohnküche mit Essbereich ( 1 Einbauküche inkl. Geräteset wird mitvermietet)

* Badezimmer mit Wanne (inkl. Duschwand), Waschbecken und Unterbau sowie Spiegel/Étagère

* Toilette mit Handwaschbecken

* Vorraum mit Ablage

Eine SAT-Anlage wird auch mitvermietet!

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Hauptmietzins        Euro   480,00

+ Betriebskosten    Euro   100,00

                              --------------------

                              Euro   580,00

+10% Mwst.          Euro     58,00

                            ---------------------

Gesamtmiete        Euro   638,00

=========================

Die Wohnung wurde mit einer neuen Gasetagenheizung sowie Klimaanlagen ausgestattet.! Die Dachflächenfenster wurden neu ausgetauscht und Außenjalousien angebracht.

Die Fußböden im Vorraum und Wohnzimmer wurde auch neu verlegt.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und wird bei einem Besichtigungstermin konkret abgeklärt.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Vermieters oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage-und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}