PROVISIONSFREI REININGHAUS! ERSTBEZUG! 5. STOCK! RUHIG! HELLE 2 ZIMMER MIT 12m² BALKON! WEITBLICK!

8020 Graz | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Parkettboden Lift Provisionsfrei Keller Kabel/Sat-TV Barrierefrei Badewanne KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 50,00 m²
  • Kellerfläche 3,00 m²
  • Nutzfläche 62,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 235.800
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 142,00

Energieausweis

A HWB: 23,61 kWh/m².a
A fGEE: 0,81

Zustand

  • Erstbezug

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Gehobene Erstbezugswohnung im 3. Stock mit Traumblick auf den Schlossberg.Die Räume sind hell und lichtdurchflutet, die Einbauküche wird Anfang Februar montiert. Bad und WC sind getrennt, der Wasseranschluss für die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum.
Ausstattung:
• Betonkernaktivierung zur Temperierung über die Betondecke
• Fußbodenheizung
• frostsicherer Wasseranschluss am Balkon
• elektrische Jalousie mit Fernbedienung
Im Haus befindet sich ein SPA Bereich sowie ein Gemenschaftsraum mit Küche.
In bester Lage unmittelbar an der Straßenbahn und direkt am Park entstehen ab dem dritten Obergeschoß Wohnungen. Die hochwertige Ausstattung, der jeder Wohnung angeschlossene Balkon mit großzügigen 2 m Tiefe - mit Blick auf den Grazer Schlossberg, dem Berg Plabutsch oder den Park, eine Raumhöhe von mindesten 2,72 m und die Baukernaktivierung zur Temperierung über die Betondecke sowie die Fußbodenheizung, sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Das Parkquartier Q5 ist Bestandteil des neuen Stadtteilzentrums von Reininghaus in welchem ein großzügig geplanter Stadtteilplatz und der Park, der das Herz des Areals darstellt,
Im zweiten Obergeschoß befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit einer Küche. Daneben liegt der Zugang zu einer allgemein zugänglichen Dachterrasse. Weiters befindet sich in diesem Geschoß ein SPA-Bereich für den privaten Wellnessaufenthalt von max. 4 Personen. Dieser ist mit einer finnischen Sauna, eine Infrarotkabine sowie eine Dusche ausgestattet. Vom Spa-Bereich gibt einen direkten Zugang zu einem abgeschirmten Bereich der Dachterrasse.
Betonkernaktivierung zur Temperierung über die Betondecke Fußbodenheizung Holz/Alu Fenster Gehobener Parkettboden Flächenbündige Spiegel im Bad Bodenebene Duschen Innentüren mit 210 cm Durchgangslichte Sanitärkeramik in hochwertiger Ausführung frostsicherer Wasseranschluss auf jedem Balkon Tiefgaragen Parkplätze verfügbar HWB 23,22 KWh/m²a f GEE 0,811
Heizung: FUSSBODEN
Fläche Balkon/Terrassen: 12,00 m²
Anzahl Balkon/Terrassen: 1


Lage:

Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude
Reininghauspark mit Wasserlauf direkt neben dem Gebäude

zu Fuß erreichbar:
Geschäfte (Lebensmittel, Kaffees, Sky Lounge, Restaurants)
Apotheke
Schulen
Kindergärten
Bank
Post
Car-Sharing

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Objekt Nr. m12343339 | Objekt melden
  • Wohnfläche 50 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 235.800

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Asadoros M. Tadros

Tel.:066...

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Tel.:0664 4357060
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