Prager Straße: Renovierter 84m Altbau mit neuer Einbauküche - 1210 Wien

Renovierter 84m² Altbau mit neuer Einbauküche und 3 Zimmern!

Diese sonnige Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock (kein Lift) eines kleinen Vorstadtaltbaus in der Prager Straße, ca. auf Höhe der Koloniestraße und besteht aus 3 Zimmern, geräumiger Küche, Vorzimmer, Badezimmer, WC und kl. Mini-Balkon,. 2 Zimmer sind zur Prager Straße ausgerichtet, 1 Zimmer sowie die Küche befinden sich hofseitig und sind absolut ruhig.

Ausstattung: gepflegter Altbau mit moderner Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Parkettböden, neues Fliesenbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Kunststoff-Fenster, Kabel-TV u. Internetvorbereitung,.

Großzügige und sonnige Altbauwohnung mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und großer Küche. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung. Auch die Erholungsgebiete Alte Donau oder Donauinsel sind in der Nähe und kurzfristig erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus Dr. Richard Linien 232, 533 sowie Straßenbahnlinie 26 und Autobus 36A.  

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 933,66
(HMZ € 479,47 + Bk € 368,40 + 10% USt. € 84,79 + Manip. € 1,-)
Kaution € 3.800,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.697,50 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}