ALTBAU, WHIRLPOOL & KLIMATISIERT - Was will man mehr?

1080 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Keller Altbau Badewanne Teilmöbliert Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 140 m²
  • Kellerfläche 15 m²
  • Gesamtfläche 140 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.777,42
  • Betriebskosten (Netto) € 272,37
  • Kaution € 5.000,00
  • Maklergebühr 2 BMM zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

C HWB: 88 kWh/m².a
D fGEE: 1,99

Zustand

  • Baujahr 1840

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

ALTBAU, WHIRLPOOL & KLIMATISIERT - Was will man mehr?

Zur befristeten Miete mit Verlängerungsoption (kein Eigenbedarf) gelangt eine vollklimatisierte helle 3-4 Zimmer Altbau-Wohnung.

Diese befindet sich im 2. Liftstock und besticht ins besondere durch praktische Raumaufteilung mit gehobener Ausstattung (bsp. Videoüberwachter Eingangsbereich), als auch durch ausgezeichnete Lage nahe des 01. Wiener Gemeindebezirks.

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich sowie Vorzimmer mit Einbauschränken
- Gäste-WC
- Waschmaschinenraum
- Wohnküche
- Gäste/ Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie eigenem Badezimmer.
- Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer ausgestattet durch: Dusche, Fenster, Doppelwaschbecken sowie Whirlpool.

Die gesamte Wohnung ist Innenhofseitig (sowie in eine kleine Nebengasse) lärmgeschützt ausgerichtet. Sie finden in allen Wohn- und Schlafräumen Klimaanlagen wieder.
Ebenso finden Sie an allen Fenstern mechanische Innenjalousien.

Lage:
Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage des 08. Wiener Gemeindebezirks. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ebenso finden Sie die Straßenbahnlinien 1,2, 5,33 & 71 in etwa 5 Gehminuten wieder.
Erholungstechnisch kann man sich nach einem kurzem Spaziergang auf den Rathauspark oder Volksgarten freuen.

Die Miete wird auf 3-4 Jahre Erstbefristet - eine anschließende Verlängerungsoption ist gerne gegeben.

Kostenaufstellung:

Netto Miete inkl. Möbel : € 2.277,32
Betriebskosten: € 247,61
10% MWST (Mietzins + BK) : € 252,49
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Gesamt Miete € 2777,42,- inkl BK, Möbelmiete & MWST
Kaution: 5.000,-
Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. 20% USt. (= € 6.059,83)

Sonstige Kosten:
Strom: nach Verbrauch
Heizung, Kalt- & Warmwasser: nach Verbrauch

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

weitere Informationen:
Altbau, Klimaanlage, Lüftung, saniert, Whirlpool, hell, zentral

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Objekt Nr. o2100150330 | Objekt melden
  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 2.777,42

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