Urgemütliches Haus mit Sonnenterrasse und Garten, idyllisch am Bach gelegen!

4843 Ampflwang | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Badewanne Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Grundfläche 383 m²
  • Wohnfläche 125 m²
  • Kellerfläche 25 m²
  • Gesamtfläche 150 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 369.000
  • Maklergebühr 13 284,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 110 kWh/m².a
C fGEE: 1,27

Zustand

  • Baujahr 1956

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Dieses idyllisch gelegene Haus lädt ein zum Schwelgen!

Sie kommen nach einem stressigen Arbeitstag nach Hause, stellen Ihr Auto auf einem der 4 Parkplätze ab und werden von Ihrer Familie freudig im großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich empfangen.

Dort duftet es lecker nach den Köstlichkeiten, die auf der funktionalen und stylischen Küche bereitet worden sind. Der Essbereich ist gemütlich und bietet Platz für die Familie und Gäste. Im Wohnbereich sorgt ein Specksteinofen für wohlige Wärme, sodass das Kuscheln nie zu kurz kommt. Vom Küchenbereich aus gelangt man auf die Sonnenterrasse, die überdacht ist und toll geeignet ist für Feierlichkeiten und erholsame Stunden.

Im Erdgeschoss befinden sich noch ein Zimmer und das Bad mit Wanne und WC.

Über das Stiegenhaus gelangen Sie in den oberen Wohnbereich und finden sich in einem Traum von Schlafzimmer wieder. Nicht nur, dass es wirklich geräumig ist, es gibt einen angrenzenden begehbaren Schrank. An den Fenstern sind Rollläden und Fliegengitter, sodass einem tiefen und erholsamen Schlaf nichts im Wege steht.

Im OG befinden sich ein weiteres Zimmer und das 2. Bad mit Wanne und WC.

Der Dachboden bietet Stauraum und beherbergt eine Selch am Kamin. Das Haus ist teilweise unterkellert und hat einen Technikraum, einen Waschplatz für die Waschmaschine und einen großen Lagerraum im Keller.

Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung, die mit Erdgas betrieben wird. 2008/2009 wurde die erste große Sanierung des Hauses vorgenommen mit Fensterwechseln, Vollwärmeschutz, Wechsel von Elektro- und Wasserleitungen. Innen wurde das Haus 2013 modernisiert.

Der Garten ist übersichtlich und eben mit einer Sitzecke und es fließt ein kleiner Bach am Grundstück entlang. Diese Liegenschaft ist ein Wohlfühlort mitten in der Natur!

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Objekt Nr. 0004000682 | Objekt melden
  • Wohnfläche 125 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 369.000

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Frau Carina Zwahr

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