Attraktives Geschäftslokal im Zentrum 9020 Klagenfurt - zur Miete

9020 Klagenfurt am Wörthersee | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Altbau Laden/Einzelhandel

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 500,33 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 8.582,56
  • Gesamtbelastung (Netto) € 7.152,13
  • Miete (Netto) € 6.326,59
  • Betriebskosten (Netto) € 700,46
  • Sonstige Kosten (Netto) € 125,08
  • Miete pro Quadratmeter € 12,64
  • Monatliche Kosten (Netto) € 7.152,13
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 8.582,56
  • Umsatzsteuer € 1.430,43
  • Kaution € 25.500,00
  • Maklergebühr 25 747,67 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 121,00 kWh/m².a
C fGEE: 1,30

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Inmitten der Klagenfurter Altstadt, am Alter Platz 5, befindet sich das gegenständliche Geschäftslokal in bester Nachbarschaft zu weiteren Einzelhandelsgeschäften, Lokalen und Kaffeehäusern. Die Fußgängerzone am Alter Platz lädt zum Flanieren und Verweilen ein und bietet eine hohe Frequenz an Besuchern und Passanten.

Das Objekt bietet neben einer ca. 262 m² großen Erdgeschoßfläche zudem ca. 175 m² im Untergeschoß als auch zusätzlich ca. 87 m² Bürofläche im 1. Obergeschoß (hier auch eine WC-Anlage). Erdgeschoß und Untergeschoß sind mittels Personenlift verbunden. Alle drei Geschoße sind zudem über ein internes Treppenhaus erschlossen.

Vom Alter Platz führt eine kurze überdachte Passage zum Geschäftseingang. Hier befinden sich auf beiden Seiten Glasvitrinen, diese eignen sich hervorragend zur Produktpräsentation. Die Geschäftsräume selbst sind architektonisch außergewöhnlich mit Säulen und Gewölben ausgestattet und werden mittels zweier Glaskuppeln mit Tageslicht versorgt.

Die vorhandene Geschäftsausstattung kann vom zukünftigen Mieter für dessen Zwecke verwendet werden.

Von Vermieterseite wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten.

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Objekt Nr. 505/04355 | Objekt melden
  • Nutzfläche 500 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 8.582,56

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Herr Dr. Peter RUDERSTALLER

Tel.:066...

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Tel.:0662 877 666 21
Tel.: +43 664 887 107 33
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