Einzigartig Projekt Hafenportal - Erstbezug - Büroflächen Bauteil C, 4020 Linz - zur Miete

4020 Linz | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Neubau Barrierefrei Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 4965,00 m²

Kosten im Detail

  • Miete pro Quadratmeter € 13,00
  • Kaution 3 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM

Zustand

  • Baujahr 2023

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Fertigstellung
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Ihr neuer Standort im Linzer Hafenareal.
Das Hafenportal ist eine Bürogebäude-Entwicklung mit einer Tiefgarage, sechs oberirdischen Stockwerken.
Der flexible Grundriss ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. In der Erdgeschossebene befinden sich zentrale Eingangsbereiche sowie mehrere Geschäftsflächen.
- Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von ?Projekt Neuland".
-Alle drei Gebäude sind mit Brücken verbunden und bilden die ost-westlich ausgerichtete ?Freizeitachse", die letztendlich vom Posthof bis zum Hafenbecken 2 führt.
-Im neuen Hafenportal wird auch der öffentliche Verkehr direkt integriert und erhält eine wettergeschützte Endhaltestelle.
-Das Hafenportal ist direkt an die Autobahn A1 und A7 angebunden.

Highlights zum Standort:

Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten bei früher Anmietungszusage
Moderne Architektur & Grundrisse
Direkte Anbindung an Hotel im Hafenturm
Niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich
Klimazertifizierung in Ausarbeitung

Bürofläche Bauteil C gesamt: 4.965,11m²

EG 346,40m² €/m² 15,00 (Shop Fläche)
1.OG 671,56m² €/m² 13,00
2.OG 680,37m² €/m² 14,00
3.OG 680,35 m² €/m² 15,00
4.OG 1.086,15 m² €/m² 15,50
5.OG 1.090,31m² €/m² 16,00
6.OG 1.089,79m² €/m² 16,50

Alle Preise je. m²/Monat exkl. USt und BK
Tiefgaragenstellplätze: 57
Mietzins: € 110,00 netto pro Stellplatz im Monat

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

Lage:
Autobahnnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, TG/Garage

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Objekt Nr. 505/04045 | Objekt melden
  • Nutzfläche 4.965 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Frau Anastasiya DIMMY

Tel.:066...

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Tel.:0662 877 666 75
Tel.: 066488962221
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