Einzigartig Projekt Hafenportal - Erstbezug - Büroflächen Bauteil C, 4020 Linz - zur Miete

Ihr neuer Standort im Linzer Hafenareal.
Das Hafenportal ist eine Bürogebäude-Entwicklung mit einer Tiefgarage, sechs oberirdischen Stockwerken.
Der flexible Grundriss ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. In der Erdgeschossebene befinden sich zentrale Eingangsbereiche sowie mehrere Geschäftsflächen.
- Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von ?Projekt Neuland".
-Alle drei Gebäude sind mit Brücken verbunden und bilden die ost-westlich ausgerichtete ?Freizeitachse", die letztendlich vom Posthof bis zum Hafenbecken 2 führt.
-Im neuen Hafenportal wird auch der öffentliche Verkehr direkt integriert und erhält eine wettergeschützte Endhaltestelle.
-Das Hafenportal ist direkt an die Autobahn A1 und A7 angebunden.

Highlights zum Standort:

Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten bei früher Anmietungszusage
Moderne Architektur & Grundrisse
Direkte Anbindung an Hotel im Hafenturm
Niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich
Klimazertifizierung in Ausarbeitung

Bürofläche Bauteil C gesamt: 4.965,11m²

EG 346,40m² €/m² 15,00 (Shop Fläche)
1.OG 671,56m² €/m² 13,00
2.OG 680,37m² €/m² 14,00
3.OG 680,35 m² €/m² 15,00
4.OG 1.086,15 m² €/m² 15,50
5.OG 1.090,31m² €/m² 16,00
6.OG 1.089,79m² €/m² 16,50

Alle Preise je. m²/Monat exkl. USt und BK
Tiefgaragenstellplätze: 57
Mietzins: € 110,00 netto pro Stellplatz im Monat

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

Lage:
Autobahnnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, TG/Garage