Helle Büros im Andromeda Tower in 1220 Wien zu mieten

1220 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 354,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 7.540,20
  • Gesamtbelastung (Netto) € 6.283,50
  • Miete (Netto) € 4.425,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.858,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 6.283,50
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 7.540,20
  • Umsatzsteuer € 1.256,70
  • Kaution 3-6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 76,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

ANDROMEDA TOWER

Der Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der Vienna DC fertig gestellt und ist heute Repräsentanz zahlreicher internationaler Unternehmen. Die Flexibilität in der Innenraumgestaltung und die moderne Ausstattung sind nur einige Details, die den Büroturm auszeichnen. Durch den besonderen Grundriss des Towers sind sowohl charmante Einzel- als auch Gruppenbürolösungen möglich.

Beste Standortqualität - das moderne Stadtzentrum zeichnet sich durch einen idealen Standort mit bester Infrastruktur aus. Es ist sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Direkt um die Vienna DC befindet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark.

Verfügbare Bürofläche:
12. OG ca. 345 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 5,25

Tiefgarage: Stellplätze á 150,00/Stellplatz/Monat

Ausstattung:
Doppelboden mit Teppichfliesen
Kühlbalken
Heizung mit Fernwärme
Sonnenschutz
Lift
Hauseigene Tiefgarage

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Station Donau City
Bus: 90A, 91A, 92A
Flughafenbus
direkter Anschluss zur Autobahn A 22

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/42242 | Objekt melden
  • Nutzfläche 354 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 7.540,20

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Herr Nikolaus Grablowitz

Tel.:+43...

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Tel.: +43664 88 96 21 20
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