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Verträumtes Stadthaus in begehrter Linzer Lage

4020 Linz | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Fotos

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Grundfläche 711 m²
Wohnfläche 76,45 m²

Kosten im Detail

Maklergebühr 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Energieausweis

G HWB: 334,3 kWh/m².a

G fGEE: 4,5

Zustand

Baujahr 1941

Verfügbarkeit

Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Attraktive Doppelhaushälfte mit viel Gestaltungsmöglichkeiten in Linzer Toplage ! Die Wohnnutzfläche mit ca. 76,45 m² auf sonnigen und ruhig gelegenen 711 m² Grund, großer Wintergarten Keller, Einzelgarage und KFZ-Freistellplätzen.

In ruhiger Lage und gepflegter Nachbarschaft genießen Sie hier die Ruhe mitten in der Stadt. Sehr gute Infrastruktur: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und eine Bushaltestelle sind in naher Umgebung.

Viele Gestaltungsmöglichkeiten! Das schmucke Haus kann in aktueller Form als kleines Stadthaus revitalisiert oder auch zu einem größeren Haus um- und ausgebaut werden.

Im Erdgeschoß erwartet Sie die Küche mit einem Wohn-Esszimmer und einem Büro oder Schlafzimmer, Bad und WC und der große Wintergarten mit dem Ausgang in den wunderschönen Garten.

Im Obergeschoß stehen Ihnen derzeit 2 Zimmer, sowie ein Vorraum zur Verfügung. Von hier gelangt man auch über eine Treppe auf den Dachboden.

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