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"Neubau Büro - ALL INCLUSIVE - 100m Allgemeingesamtfläche - 32 m reine Büroarbeitsfläche nähe Tullnerfeld Bahnhof"

3441 Judenau | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos
Video

01 Neubaubüro in Judenau

Ausstattung

Erstbezug Möbliert Autoabstellplatz Kabel/Sat-TV Klimatisiert Büro Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

Bürofläche 100,0 m²
Nutzfläche 100,0 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.440,00
Gesamtbelastung (Netto) € 1.200,00
Miete (Netto) € 1.200,00
Monatliche Kosten (Netto) € 1.200,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.440,00
Umsatzsteuer € 240,00
Kaution € 2.880,00
Maklergebühr 3 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 40,5 kWh/m².a

A++ fGEE: 0,320

Zustand

Baujahr ca. 2021

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

"Büromöglichkeiten zu mieten" Zur Vermietung gelangt ein modernes Neubau-Büro in Judenau, ganz in der Nähe des Tullnerfelder Bahnhofes. Das Bürogebäude wurde 2022 fertiggestellt und ist dementsprechend in einem tollen und modernen Zustand. Die Büroräumlichkeiten haben eine Nutzfläche von je 32m², das sind 4 Büroarbeitsplätze es stehen Ihnen jedoch der Empfang, der Aufenthaltsraum umd die Teeküche zur Mitbenützung zur Verfügung. Das Büro wird als Erstbezug und vollmöbliert übergeben. Weiters bieten die Räumlichkeiten viel Licht und ermöglichen somit eine angenehme Arbeitsumgebung. Geheizt bzw. gekühlt wird mittels Fußbodenheizung und Deckenkühlung. In der Miete sind folgende Leistungen enthalten: - WC - W-Lan - Nutzung der Küche - Reinigung - persönlicher Empfang - vier Parkplätze (je Büro) Insgesamt stehen 2 Büros (je 32m²) zur Vermietung. Eine Zusammenlegung der Büros (64m²) ist auch möglich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1200	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	240
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Gesamtbetrag	€	1440

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Heizwärmebedarf:	40.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++