Modernes DG-Büro in guter Lage (Baden)

2500 Baden | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Barrierefrei Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 167,2 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.170,87
  • Miete (Netto) € 1.839,20
  • Betriebskosten (Netto) € 248,82
  • Heizkosten (Netto) € 82,85
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.170,87
  • Umsatzsteuer € 434,17

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt ein Büro mit 167,20m² in Baden. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Zustand, sind praktisch aufgeteilt und gut geschnitten. Die Immobilie wird auf 5-10 Jahre befristet vermietet. Die Miete beträgt € 11,00/ netto pro m², die Betriebskosten betragen ca. € 1,49 pro m² exkl. Ust. Dieses Büro eignet sich ideal als Firmensitz, Ordination oder sonstiges Unternehmen. Das Objekt hat eine komplette IT-Verkabelung entlang der Parapete.

Es gibt die Möglichkeit, Stellplätze am hauseigenen Parkplatz anzumieten (Sonderpreis für Büromieter: € 60,-/Monat zzgl. USt.).

Weitere Mietoptionen:

Büro Top 8A:             ca. 113m²

Büro Top 8A+ 8B:      ca. 280m²

Aufteilung:

- 1 Empfangsbereich

- 4 Zimmer (3 Zimmer + 1 Besprechungsraum)

- 2 getrennte Toiletten

- Einbauküche (nur Anschlüsse)

Ausstattung:

- Laminatböden und Fliesen

- Schallschutz-Verkleidung 

- IT-Verkabelung mit Serverschrank

- Einbauküche (nur Anschlüsse)

- getrennte Toiletten (DA/H)

Infrastruktur:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung verfügbar.  Das Objekt liegt an einer Auffahrt auf die B212/Bad Vöslauer Straße. Von Meidling in ca. 45 Minuten mit Bahn und Bus erreichbar.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Kontakt:

Nico Kurzweil
m: +43 (0) 699 124 50 500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Bahnhof Baden, Trabrennbahn, Landesberufsschule Baden

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Objekt Nr. 6157 | Objekt melden
  • Nutzfläche 167 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.170,87

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Herr Nico Kurzweil MA

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Tel.: +43 699 124 505 00
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