Beste Lage - Traumhaftes Büro im Stilaltbau mit Klimaanlge direkt beim Schwarzenbergplatz/Karlsplatz ZU VERMIETEN

1040 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 179,26 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.562,61
  • Miete (Netto) € 3.226,68
  • Betriebskosten (Netto) € 295,15
  • Sonstige Kosten (Netto) € 40,78
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.562,61
  • Umsatzsteuer € 712,53
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 134,5 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1905

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort!
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine attraktive und 179 m² große Bürofläche im 4. Wiener Gemeindebezirk, direkt beim Schwarzenbergplatz! 

Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbaus in 1040 Wien. Durch ihre innerstädtische Lage und dem Zusammenspiel von historischem Ambiente und modernem Design bietet es den idealen neuen Standort für Sie. Die Bürofläche wurde vom Eigentümer top saniert. Zahlreiche nette Restaurants, Cafés und Bäckereien in unmittelbarer Umgebung laden zur Mittagspause oder zu Kundenterminen ein. Die Garage am Karlsplatz befindet sich gegenüber und bietet Kurpark- und Dauerstellplätze an. Das Büro ist mit Kabelkanälen Oberputz ausgestattet, welche zu einem kleinen Serverraum (nicht klimatisiert) zusammenlaufen. Jedes der Büroräume ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, welche separat eingestellt werden kann. Das Büro teilt sich in 5 großzügige Arbeitszimmer, 3 Toiletten, 1 Abstellraum und 1 Küche.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahnlinien: U1, U2, U4 ("Karsplatz"), U4 ("Stadtpark")
Straßenbahnlinien: D, 2, 62 und 71 
Buslinie: 4A
Badner Bahn 

Nebenkosten: 

3-6 BMM Kaution

3 BMM + 20 % USt. Provision

Vergebührung

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Linke Wienzeile 36/4a, 1060 Wien


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Objekt Nr. 13059 | Objekt melden
  • Nutzfläche 179 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.562,61

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Frau Aline Trondl

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Tel.: +43 676 5344580
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