FRANCIS | Projekt - All-In-Office am Franz-Josefs-Bahnhof

1090 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fläche im Detail

  • Bürofläche 7326,00 m²
  • Gesamtfläche 6800,00 m²
  • Nutzfläche 7326,00 m²

Beschreibung

Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität Ihrer Mitarbeiter zu fördern.

Seitens der Projektentwickler wird optimale Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung groß geschrieben. Einzelbüros, Open Space, Desk Sharing und Company Building, das alles bietet FRANCIS.

Der Kopfbau am Julius-Tandler-Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wird aber rundum modernisiert und revitalisiert. Er soll auch in Zukunft als Bürostandort genutzt werden und so neue Arbeitsplätze in den Bezirk bringen.

Die beliebten Nahversorger, die schon heute in der Sockelzone angesiedelt sind - BILLA, BIPA, Trafik etc. - bleiben erhalten. Dasselbe gilt auch für die Polizei. Mit FRANCIS soll das Angebot um zusätzliche Geschäfte und Dienstleister erweitert werden.

HIGHLIGHTS
Ca. 40.000m² Nutzfläche verteilt auf 8 Bürogeschoße
Flexible Ausstattungsvarianten für Büros ab 600m²
Großzügige Außenflächen
Büros, Gastronomie, Coworking, Fitness, Hotel
Großartiger Ausblick über Wiens historische Gassen
Teilbare Regelgeschossflächen von ca. 5600m² in 4 Mieteinheiten
660 PKW Stellplätze für Mieter und Besucher
DGNB Gold (Vorzertifikat)

weitere Informationen:
Lichte Raumhöhe ca. 3,50m
Luftwechsel Büro 1,5-fach/h
Kühlbalken
Doppelboden
Außenliegender Sonnenschutz
Nachhaltige Bauweise

Lage:
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind von hier aus einfach zu Fuß zu erreichen. Die Straßenbahnlinie D hält praktisch vor Ihrer Haustür und bringt Sie entweder in die City oder auch nach Nußdorf, das für seine Heurigen bekannt ist. Dank der nahe gelegenen U4-Station Friedensbrücke liegt das pulsierende Stadtleben des Zentrums für Sie immer in greifbarer Nähe. Der ebenfalls schnell erreichbare Donaukanal bietet neben Erholung pur auch einen Radweg, der direkt in die Innenstadt oder beispielsweise zur Donauinsel führt. Via Franz-Josefs-Bahnhof haben Sie darüber hinaus unmittelbaren Zugang zum niederösterreichischen Umland. Wer hingegen mit dem Auto unterwegs ist, kann sich über eine exzellente Anbindung freuen - der Flughafen Wien-Schwechat ist nicht einmal 20 Minuten entfernt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.

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Objekt Nr. 343/01425_5 | Objekt melden
  • Bürofläche 7.326 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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