ZENTRUMSLAGE! Wunderbares Büro in repräsentativer Liegenschaft

2700 Wiener Neustadt | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Altbau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 23 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 332,50
  • Miete (Netto) € 287,50
  • Betriebskosten (Netto) € 45,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 332,50
  • Umsatzsteuer € 66,50
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein charmantes und sehr gepflegtes Mittelhaus aus der Jahrhundertwende in absoluter Zentrumslage Wiener Neustadts, in der Neunkirchner Straße 5, unmittelbar beim Hauptplatz. Infrastruktur und Nahversorgung sind bestens gegeben.

Der allgemeine Erhaltungszustand der Liegenschaft ist als sehr gut und repräsentativ zu bewerten.

Die zu vermietende Einheit befindet sich im zweiten Stock (kein Lift), verfügt über eine Nutzfläche von ca. 23 qm und besteht aus einem Zimmer. Die Bürofläche ist mit Parkettböden, neuwertigen Fenstern sowie einer Infrarotheizung ausgestattet und befindet sich in sehr gutemsofort bezugsfertigem Zustand. Die Räumlichkeit ist in die Fußgängerzone ausgerichtet. Des Weiteren gibt es für einen etwaigen Kundenverkehr einen vorgelagerten Wartebereich, den man sich mit einem zweiten, gewerblichen Mieter teilt. Ebenso verhält es sich mit dem WC, welches sehr großzügig gestaltet ist und über ein Handwaschbecken verfügt.

Mietdauer: nach Vereinbarung

Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <3.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 12466 | Objekt melden
  • Nutzfläche 23 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 332,50

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Herr Georg Lotter

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