SHOKOLADENFABRIK***großzügiges LOFT-BÜRO auf 2 Etagen***Hofruhelage

1040 Wien,Wieden | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Bürofläche 224,55 m²
  • Nutzfläche 224,55 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.689,19
  • Miete (Netto) € 3.368,10
  • Betriebskosten (Netto) € 321,09
  • Miete pro Quadratmeter € 15,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.689,19
  • Umsatzsteuer € 737,84
  • Kaution 4 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 64,3 kWh/m².a
fGEE: 1,22

Zustand

  • Baujahr 1905

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt ein außschließlich hofseitig orientiertes, helles und großzügiges Loftbüro auf 2 Etagen. Das in einer ehemaligen Schokoladenfabrik der Jahrhundertwende angesiedelte Objekt bietet eine perfekten Standort für Kreative und andere Sparten. Vom ebenerdig gelegenen Eingangsbereich mit großem Büroraum, sowie Nebenräume, gelangt man über eine Treppe in den oberen Bereich. Das Objekt wird dem Kundenwunsch entsprechend renoviert !

Aufteilung

EG: großer Büroraum, kleine Küche, WC & Nassraum, Treppe in das

OG: großer Büroraum, Küche, WC & Nassraum

Ausstattung

Parkettböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Küchen eingerichtet, Alarmanlage 

Infrastruktur

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, 13A,)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Köstlergasse 6-8/2/20, 1060 Wien


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Objekt Nr. 6160 | Objekt melden
  • Bürofläche 225 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.689,19

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Herr Christian Kremsner

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