Produktions- und Logistikhalle am Südrand von Wien

2333 Leopoldsdorf | Betriebsobjekt, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz

Fläche im Detail

  • Grundfläche 5700,00 m²
  • Lagerfläche 2000,00 m²
  • Bürofläche 500,00 m²
  • Nutzfläche 5700,00 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 3 BMM

Zustand

  • Baujahr 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Im Industriegebiet Leopoldsdorf, am Südrand von Wien entsteht eine Kombination aus Lager - und Büroflächen, welche aufgrund der Lage und der unterschiedlichen Möglichkeiten der Bebauung sowohl für Logistik Konzepte als auch für leichte Produktion geeignet sind. Im Zuge der Planung des Objekts, wurden bereits alle Baugenehmigungen eingeholt. Somit kann, nach Unterschrift eines Mietvertrags, sofort mit dem Bau begonnen werden und nach ca. 6 - 8 Monaten können die Flächen bezogen werden.

Im Zuge dieses baugenehmigten Projektes kann nach genauen Vorgaben und Bedürfnissen der zukünftigen Mieter maßgeschneidert in Absprache mit den Behörden gebaut werden.

BEPLANUNG
- Grundstücksgröße: 5.700 m²
- Hallengröße bis 2.000 m²
- Büroflächen von 250 m² einstöckig bis 500 m² zweistöckig möglich
- Lager - und Büroflächen teilbar
- 2 ebenerdige Zufahrten zur Halle
- 2-4 Rampen auf LKW-Niveau möglich
- bis zu 7,4 m Netto-Raumhöhe möglich
- Säulenraster laut Bebauungsplan
- ausreichend Belichtung (auch seitliche Lichtbänder)
- Industrieboden mit 5t/m² Traglast
- zentrale Sanitärräume und Garderobe
- erste Planung umfasst ca. 20 PKW Stellplätze

VORTEILE
- sehr gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz
- ebene Grundstücksfläche
- Lage in etabliertem Gewerbegebiet
- mögliche Erweiterungsflächen
- gute Bebauungsmöglichkeiten

Lage:
Die Lage besticht durch die Nähe zur S1 und durch die ortsdurchgangsfreie Auffahrt über die B16. In direkter Nähe liegen namhafte Unternehmen wie GW Gebrüder Weiss, DPD, XXXLutz, Hilti, Kwizda, etc., eine Sichtbarkeit von der B16 kann erzeugt werden.

Öffentliche Anbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist vor allem über die Schnellbahnlinie gegeben, wobei hier die Bahnhöfe Maria Lanzendorf und Hennersdorf angebunden sind. Diese sind jeweils in kurzer Distanz zu Leopoldsdorf gelegen. Direkt in Leopoldsdorf besteht eine Busverbindung, diese führt auch zu den jeweiligen Bahnhöfen.

Individualverkehr:
Für den Individualverkehr ist die Anbindung über die S1 Wiener Außenring Schnellstraße und in weiterer Folge die B16 / Ödenburger Straße ideal gegeben.

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Objekt Nr. gw-22-04650 | Objekt melden
  • Nutzfläche 5.700 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Wolfgang von Poellnitz

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