Bürofläche in multifunktionalem Bürohaus zu mieten

Zur befristeten Vermietung gelangt ein Büro mit 207m² in Baden. Das Büro befindet sich in einem guten Zustand und ist sehr ruhig gelegen. Das Büro wird auf 5-10 Jahre befristet vermietet. Die Miete beträgt 8,50 € Netto pro m². Die Betriebskosten betragen ca. 1,20 pro m² exkl. USt. Dieses Büro eignet sich ideal als Firmensitz, Ordination, für Schulungen oder sonstige Unternehmen.

Auf Kundenwunsch kann das Büro adaptiert werden. Je nach gewünschten Sanierungsmaßnahmen und Kündigungsverzicht, wird der Mietpreis pro m² angepasst. 

Es gibt die Möglichkeit Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten (€ 100,-/Monat).

- 5 Zimmer/Büros

- 2 getrennte Toiletten

- Abstellraum (Anschluss für Waschmaschine)

- Teeküche

- Laminatböden und Fließen

- Vorbereitung IT-Verkabelung (Leerverkabelung entlang Parapet)

- Einbauküche (nur Anschlüsse)

- getrennte Toiletten

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung verfügbar.  Das Objekt liegt an einer Auffahrt zur B212/Bad Vöslauer Straße. Von Meidling in ca. 45 Minuten mit Bahn und Bus erreichbar.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Kontakt:

Nico Kurzweil
m: +43 (0) 699 124 50 500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Bahnhof Baden, Trabrennbahn, Landesberufsschule Baden